Linge 10

Wat een sfeervolle en lichte woning, waar modern wonen en natuur perfect samengaan! Deze in-stapklaar gerenoveerde, royale halfvrijstaande woning van 1993 biedt alle comfort en ruimte die u zoekt, gelegen in de groene wijk De Horden nabij Wijk bij Duurstede. Met een volledig gemoderniseerde inrichting, een zonnige tuin op het zuiden en een luxe aangebouwde garage is dit een woning die direct bewoonbaar is.

De entree op de begane grond leidt naar een royaale woonkamer van ongeveer 28 m², voorzien van een sfeervolle elektrische haard en een erker die volop natuurlijk licht binnenlaat. De centrale keukenopstelling is modern ingericht met diverse inbouwapparaten, en aansluitend vindt u een tuingerichte eetkamer van zo’n 10 m². Via de vernieuwde achterpui met openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zorgvuldig aangelegde tuin, die met meerdere terrassen en zitjes veel privacy biedt.

Onder de vloer van de woonkamer ligt vloerverwarming, afgewerkt met hoogwaardig laminaat van Douwe Dekkers. De parterre herbergt ook een meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met airconditioning, die de hele woning verkoelt. Hier zijn drie royale slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 11 en 10 m² te vinden, evenals een luxe badkamer met tweede toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer en het toilet zijn recent volledig vernieuwd. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met dakraam de toegang vormt tot een CV-ketelruimte, zolderberging en een slaapkamer van zo’n 9½ m² met bedstede en kantelraam.

De woning is technisch volledig op orde, met een centraal verwarmingssysteem van Nefit Trendline (2020), 16 zonnepanelen uit 2021 en een energiezuinig HR++ glas in alle ramen. De kruipruimte is geïsoleerd, de spouwisolatie is aangevuld en de zonnepanelen zorgen voor een duurzame energieopwekking. De royale aangebouwde stenen garage, voorzien van water, elektra en een loopdeur, biedt extra ruimte en gemak. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk en beschikt over elektrische buitenzonwering aan de achterzijde, wat zomers extra comfort biedt.

De locatie is ideaal voor wie zowel van rust als van voorzieningen houdt. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede en alle sportfaciliteiten zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Parkeren is zowel op eigen terrein als op openbare plekken mogelijk, zodat u altijd een plek vindt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Inhoud: 492 m³
• Gebruiksoppervlak wonen: 126 m²
• Energielabel: A+
• Royale aangebouwde stenen garage met loopdeur, water en elektra
• Aangesloten op glasvezelnetwerk