Kempenaar 72

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt ruimte, comfort en een centrale ligging in de kindvriendelijke wijk De Horden bij Wijk bij Duurstede. Met een grote aangebouwde stenen garage, een zonnige achtertuin op het westen en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die snel een thuis wordt. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting.

De indeling van deze woning is perfect afgestemd op gezellig samenleven en privacy. Op de begane grond verwelkomt een L-vormige woonkamer met massief eikenhouten vloer, een open haard en een erker aan de voorzijde u met een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte meet zo’n 51 m², wat voldoende is voor een comfortabele leefomgeving.

De open keuken beslaat circa 16 m² en is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 6 pits Boretti gasfornuis met gescheiden oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, terwijl de doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en de deur naar de garage zorgen voor praktische functionaliteit. Via de bijkeuken is ook de garage bereikbaar, die eveneens een oppervlakte van 16 m² heeft en van elektra is voorzien.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de ouderslaapkamer annex walk-in closet, een tweede slaapkamer en een badkamer. De ouderslaapkamer meet circa 14 m² en heeft een extra ruimte van 6½ m², die ook als kleine kamer kan worden gebruikt en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde, biedt circa 11½ m² ruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel, terwijl het separate toilet voor extra gemak zorgt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met een kantelraam, waar de cv-ketel staat opgesteld. Hier vindt u ook de grote zolderkamer met een dakkapel, die circa 16 m² meet en een geweldig uitzicht biedt. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer.

De woning is onder architectuur gebouwd en voorzien van koperen dakkapellen, wat een sfeervolle en karakteristieke uitstraling geeft. De uitbouw aan de achterzijde dateert uit 2003, net als de vernieuwde keuken, terwijl het sanitair in 2007 is vervangen. Daarnaast is het binnenschilderwerk in 2021 vernieuwd en het buitenschilderwerk in 2019. De schoorsteen is recent geïmpregneerd, opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw loodwerk, en het dakraam op zolder is eveneens vernieuwd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk en voorzien van buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort.

De besloten tuin met veranda op het westen is perfect voor ontspanning en geniet van de hele dag zon. De garage en parkeergelegenheid op eigen terrein bieden volop ruimte voor auto’s, terwijl de openbare parkeerplekken in de buurt eveneens beschikbaar zijn. De woning ligt in een rustige buurt aan een doodlopende straat aan de rand van het buitengebied, wat zorgt voor een serene leefomgeving.

Dit is een woning waar u snel thuis zult voelen, met alle ruimte en voorzieningen die u nodig heeft. Bent u op zoek naar een woning in een kindvriendelijke omgeving met een centrale ligging in Midden-Nederland? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.