Karolingersweg 122

Een unieke splitlevel-woning met ruimte, sfeer en alle moderne luxe

Stap binnen in deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning, waar de splitlevel-indeling direct een gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. Deze woning, gebouwd rond 1973, is recent fraai verbouwd en uitgebreid – met een nieuwe woonkeuken (2023), een luxe toilet (2023) en een moderne badkamer (2026) – en biedt een perfecte mix van gezelligheid, functionaliteit en privacy. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis werkt of een praktijk in de inpandige garage wil huisvesten, ligt deze woning in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De tuingerichte woonkeuken is het hart van deze woning, met een U-vormige keukenopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De plavuizenvloer en de schuifpui naar de zonnige achtertuin maken dit de perfecte plek om te koken terwijl de rest van het gezin geniet van de knusse zitkamer op de hoger gelegen split-level. Daar, met de glad afgewerkte wanden en geëgaliseerde vloer, kunt u ontspannen of werken – de afwerking kunt u zelf naar wens invullen.

Op de volgende split-levels vindt u een overloop, gevolgd door de uitgebouwde masterbedroom (met een uitgebreid balkon dat erbij getrokken is), die maar liefst 8 m² extra ruimte biedt. Verder zijn er een moderne badkamer (2026) met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een tweede hangend toilet, evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer, eveneens zeer riante afmetingen, geeft toegang tot een grote zolderruimte met de cv-opstelling.

Beneden vindt u de entree, hal en een vernieuwde meterkast, naast een luxe toilet (2023) met fonteintje. De inpandige garage/berging is niet alleen ideaal voor auto’s, maar ook als werk- of praktijkruimte, met aansluitpunten voor wassen en drogen. Eigen parkeerplaats voor de deur en voldoende straatparkeren maken het nog completer.

Deze woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het buurtwinkelcentrum met supermarkt, winkels en medische voorzieningen. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, met tal van winkels, restaurants en terrassen, is binnen fietsafstand te bereiken. Ook scholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid. Met de A12 op slechts 15 autominuten en een bushalte op loopafstand, bent u snel in Utrecht, Zeist of Amersfoort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1973
• Perceeloppervlakte: 150 m²
• Woonoppervlakte: ca. 121 m², inpandige bergruimte: ca. 21 m²
• Inhoud: 486 m³
• Verwarming: CV-combiketel (Remeha, ca. 2025)
• Energielabel: B
• Kozijnen: grotendeels vervangen, v.v. HR++ beglazing
• Elektrische screens: op 2 slaapkamers
• Achtertuin: onderhoudsvriendelijk, zonnig zuidwesten, met houten overkapping, schuur en achterom

Benieuwd naar deze unieke en ruimtelijke woning? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden!