Karel de Grotestraat 37

Een lichtrijke, ruim opgezette hoekwoning in het kindvriendelijke Frankenhof

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Frankenhof, vlak bij het stadscentrum, staat deze ruime hoekwoning met een zonnige tuin en een royale stenen garage. De woning straalt licht uit dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerker, met een moderne keuken en een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De woning is voorzien van diverse moderne comforts en ligt in een gezellige straat met alle voorzieningen voor dagelijks leven op loopafstand.

De woning, gebouwd in 1970, heeft een totale grondoppervlakte van 143 m² en een woonoppervlak van 115 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een luchtige woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin, een moderne keuken (ca. 8 m²) uit 2008 met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron en vaatwasmachine, en een praktische entree met toilet. De centrale verwarming werkt via een Brink-heteluchtverwarmingssysteem, terwijl warm water wordt geleverd door een huurgeiser.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote ouderslaapkamer (ca. 14 m²), een tweede slaapkamer (ca. 11½ m²) en een derde kamer (ca. 8 m²) met plaats voor was- en verwarmingstoestellen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer (ca. 21 m²) met twee kantelramen en een bergruimte achter de knieschotten.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas op de eerste en tweede verdieping, buitenzonwering (2023) en is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Buiten vind je een vrijstaande stenen garage van 20 m² en een keurig aangelegde tuin, terwijl er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid is. Een speeltuin ligt vlakbij, en de wijk biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Gelegen in een levendige wijk met een rustige sfeer, is deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan een betaalbare woning met garage en een gunstige ligging nabij het centrum. Kom snel kijken en ontdek zelf de charmes van deze lichtrijke woning!