Nieuwe Pyramide 13

Een royale twee-onder-een-kapwoning met zon, ruimte en een groene oase – perfect voor gezinnen en levensgenieters

Stel je voor: een ruime, zonnige woning met een grote, private achtertuin en alle ruimte voor gezelligheid, rust en persoonlijke wensen. Deze twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk De Noorderwaard combineert traditioneel comfort met moderne mogelijkheden, van een aangebouwde garage met uitbreidingspotentie tot een overdekt terras waar je tot in de late avond kunt genieten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van bijna 138 m² is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan privacy, groen en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woonruimte vol licht, gezelligheid en praktische details

Op de beganegroei ontvang je bezoekers in een ruime entree met een toilet met fonteintje, waarna je direct stapt in de lichte, royale living van 55 m² – een open ruimte die naadloos overgaat in een halfopen keuken met volop werkruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, kastruimte en een vaste eetbar, terwijl de eethoek aan de voorzijde geniet van een grote raampartij met uitzicht op de voortuin. Een gezellige zithoek met open haard en schuifpui vormt het hart van de woonkamer, waar je zowel naar buiten kunt kijken als de tuin in kunt lopen. Heerlijke lichtinval aan voor- en achterzijde zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl de tegelvloer gemakkelijk te onderhouden is.

Aan de praktische kant vind je hier een nieuwe groepenkast en een meterkast, terwijl de garage (ca. 23 m²) met kanteldeur en extra zijdeur niet alleen ruimte biedt voor auto’s of motoren, maar ook uitbreidingsmogelijkheden naar een werkplek of kantoor. De oprit kan meerdere voertuigen herbergen, en in de voortuin is een buitenkraan aanwezig voor extra gemak.

Een tuin die privacy en zon biedt – ideaal voor ontspannen en feesten

De achtertuin is een echte parel: 10 meter breed en 12 meter diep, met volop privacy en een overdekt terras dat naadloos overgaat in een zonneterras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Of je nu in de zon wilt zonnebaden of in de schaduw wilt ontspannen – door de grootte van de tuin zijn er plekken voor elk moment. Het terrein is vrij van lastige bomen en biedt ruimte voor een tuinbank, planten of zelfs een barbecueplek.

Ruime slaapkamers en badkamers – comfort voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16, 12 en 9 m²) en twee badkamers. De hoofdbadkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, wasautomaat en ruimte voor een douche, terwijl de tweede badkamer compact maar functioneel is met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over een dakvenster en eigen wastafel, terwijl de middenkamer een inbouwkast heeft voor extra opslag.

De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met stookruimte (met een Nefit CV-combiketel uit ca. 2013) en een grote slaapkamer met dakkapel en dakvenster – een ideale ruimte voor een gastenkamer of tweepersoonskamer, die bij nodig op te delen is in twee slaapkamers.

Een groene wijk met alle voorzieningen – centraal en kindvriendelijk

Deze woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk De Noorderwaard, waar groen, rust en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Op minder dan 5 minuten loopafstand vind je park, speeltuinen, scholen en kinderopvang, terwijl de historische binnenstad op enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar is. Ook de bushalte is dichtbij, en alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de Kromme Rijn in de buurt en de groene omgeving is dit een wijk waar je buiten kunt genieten zonder ver van huis te hoeven zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1978
• Energielabel: C
• Verwarming & warm water: CV-gas, combiketel (Nefit d.d. ca. 2013)
• Buitenschilderwerk: in april 2026 uitgevoerd
• Ramen: dubbele beglazing
• Beveiliging: extra beveiligd hang- en sluitwerk op voordeur en keukendeur
• Parkeergelegenheid: eigen terrein voor min. 2 auto’s, extra parkeermogelijkheid in de straat
• Internet: aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig
• Oplevering: in overleg

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn ruimte, groen en centrale ligging is dit een unieke kans voor iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en een solide basis voor de toekomst. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!