Romulus 27

Wakker worden met uitzicht op het water, de dag beginnen in de zon en ’s avonds heerlijk borrelen op je eigen terras aan het water… Dát is wonen aan de Romulus 27 in De Geer! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert 150 m² woonoppervlakte met een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere terrassen en een terras direct aan het water. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een volledig instapklare woning is dit een zeldzame parel in een van de mooiste woonwijken van Nederland.

Vanaf het moment dat je hier aankomt, voel je dat dit een bijzondere plek is. De woning straalt een aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling uit, terwijl het interieur volledig is afgestemd op modern comfort. Alles is verzorgd, goed onderhouden en klaar voor gebruik – een huis waar je meteen in kunt leven.

De begane grond is verrassend ruim en sfeervol ingericht. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met erker en open haard, perfect voor lange avonden en gezellige bijeenkomsten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een fantastische woonkeuken die volledig in verbinding staat met de tuin.

De moderne keuken is uitgerust met een barretje en een uitgebreide set Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven en koffieapparaat met vaste wateraansluiting (beide 3 jaar oud), een inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, diepvriezer, koelkast, wasemkap en een vaatwasser van 1 jaar oud. Via de schuifpui stap je direct de tuin in – ideaal voor een zomerse lunch, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden.

Ook boven is er ruimte in overvloed. De royale masterbedroom aan de voorzijde is oorspronkelijk opgedeeld uit twee slaapkamers en biedt toegang tot een balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het water. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt opnieuw volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is hier een lichte en veelzijdige ruimte ontstaan, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte.

Maar misschien is het buitenleven hier wel de grootste verrassing. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om van de zon te genieten. Het absolute hoogtepunt is het terras direct aan het water, waar je de dag begint en eindigt met een bijzonder uitzicht. Een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen, waar je in alle rust een boek leest of waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan.

Ook technisch is deze woning uitstekend uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++-beglazing, 19 zonnepanelen uit 2023 en een Intergas HR-combiketel uit 2023. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hal en keuken, en ook in de badkamer. Zo combineert deze woning sfeer en uitstraling moeiteloos met modern wooncomfort en energiezuinigheid.

Belangrijke details

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke jaren ’30-invloeden; fantastische vrije ligging aan het water; gelegen in de populaire en zeer kindvriendelijke wijk De Geer; circa 150 m² woonoppervlakte + 12 m² overige inpandige ruimte; perceel circa 290 m²; inhoud circa 570 m³; bouwjaar 1996; energielabel A; rolluiken aanwezig; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; glasvezelaansluiting aanwezig.