Romulus 109

Een droomwoning in De Geer: ruimte, comfort en een tuin aan het water

Op een rustige plek in de geliefde wijk De Geer staat deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1999, waar modern comfort en gezelligheid naadloos samenkomen. Met ruim 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een luxueuze keuken biedt deze woning alles wat je verwacht van een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning, en recent opgefrist met vers geschilderde ramen en deuren. De zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl het levendige centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand ligt.

Begane grond: ruimte en licht Via de entree kom je in de ruime hal, waar je direct de inpandige garage en het toilet bereikt. De woonkamer is royaal en lichtdoorlatend, dankzij de grote schuifpuien die een mooie verbinding vormen met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettig woonklimaat, terwijl de moderne keuken uit 2023 met semi-kookeiland, inductiekookplaat en luxe apparatuur van AEG een echte aanwinst is. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek of ontspanningshoek.

Tweede verdieping: flexibiliteit en extra ruimte Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop, die uitstekend geschikt zijn voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. In de technische ruimte vind je de cv-installatie, mechanische ventilatie, een 1000-liter zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering.

Buitenruimte: genieten van de natuur De verzorgde tuin aan het water ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een vrij uitzicht en directe ligging aan het water. Elektrische screens en een zonnescherm zorgen voor comfort tijdens warme dagen, terwijl het apart terras uitnodigt tot ontspannen. De woning beschikt over een garage met eigen oprit en laadpaal voor elektrisch rijden.

Ligging: rustig en centraal De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Geer, waar je rustig woont met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand ligt. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug zijn makkelijk bereikbaar. De A12 bij Bunnik is slechts 15 autominuten verwijderd, en het busstation is op loopafstand voor snelle verbindingen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort.

Interesse? Kom zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!