Pompejus 9

Wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht – Pompejus 9 in De Geer

Stel je voor: een royale twee-onder-één-kapwoning waar daglicht door de grote raampartijen stroomt, waar de woonkamer als een open ruimte van 75 m² uitnodigt om samen te zijn, en waar je vanuit de keuken met een prachtig uitzicht over het groen ontbijt. Pompejus 9 ligt aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Geer, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met een energielabel A, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een complete gezinswoning die volop ruimte biedt voor comfort en mogelijkheden.

Een woonervaring vol licht en sfeer

Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree, waar een ruime hal toegang geeft tot de inpandige garage, meterkast en een praktische toiletruimte. Maar de echte blikvanger is de L-vormige, uitgebouwde woonkamer – een heerlijke leefruimte van 75 m² met een sfeervolle gashaard, een marmeren vloer met vloerverwarming en een grote schuifpui die het buitenleven naar binnen haalt. De open verbinding met de multifunctionele zijkamer maakt deze ruimte nog flexibeler: hier kun je werken, spelen of gewoon extra leefruimte creëren.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, waar een fraaie erker niet alleen extra ruimte en licht biedt, maar ook een wijds uitzicht over het groen en het buitengebied. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, en een provisiekast vanuit de woonkamer maakt het dagelijks leven nog praktischer. De inpandige garage, voorzien van kastruimte, elektra en water, biedt niet alleen parkeergelegenheid met laadmogelijkheid, maar ook opslag voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers – een van 17,4 m² en een van 12,3 m². De eerste slaapkamer heeft een balkon, de tweede een Frans balkon, en de indeling laat zelfs ruimte voor een extra kamer. De compleet uitgevoerde badkamer met douchecabine, hoekbad en dubbele wastafel wordt aangevuld door een apart toilet op dezelfde verdieping.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen: een van 12,9 m² met een fraaie ronde dakkapel en een kleinere van 8 m² met een kantelraam. Daarnaast is er een ruime berging annex stook-/wasruimte, en achter de knieschotten vind je nog extra praktische opslag. Via een vlizotrap bereik je bovendien de sta-hoge vliering, die volop ruimte biedt voor nog meer bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot genieten

De tuin is een echte verlenging van de woonruimte: het vlonderterras, de beplanting en de extra berging maken het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid en laadmogelijkheid, terwijl je vanuit de woning en de tuin de rust en ruimte van de ligging aan de rand van De Geer ervaart.

Wonen in De Geer – groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

De Pompejus ligt aan de rand van de populaire woonwijk De Geer, waar groen, ruimte en een kindvriendelijke sfeer elkaar ontmoeten. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Wijk bij Duurstede zijn op korte afstand, terwijl het Kromme Rijngebied, de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden uitnodigen tot ontdekking. Via de uitvalswegen ben je snel in Utrecht of op de A12.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: circa 172 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 28 m²
• Inhoud: circa 702 m³
• Perceeloppervlakte: circa 236 m²
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Canon: nee
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Asbest: niet bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: niet bekend
• Achterstallig onderhoud: niet bekend
• Sanering: niet bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet bekend

Kom binnen en ervaar zelf wat deze fantastische gezinswoning te bieden heeft. Benieuwd naar de ruimte, het licht en de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – Pompejus 9 wacht op jou!