Oude Kerkstraat 11

Een moderne, instapklare gezinswoning met alle comfort en een royale tuin – perfect voor wie nu al van een droomhuis wil genieten

Stap binnen in deze jong, uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Oude Kerkstraat 11 in Wijk en Aalburg, waar moderniteit en wooncomfort naadloos samengaan. Gebouwd in 2012 en voorzien van een energielabel A, biedt deze woning alles wat een eigentijdse gezinswoning mag hebben: ruime, lichtdoorstroomde ruimtes, een energiezuinige isolatie en een praktische indeling die zowel dagelijks leven als gezelligheid optimaliseert. Met een royale tuin en een centraal gelegen ligging is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een levendige omgeving.

De begane grond is een open, lichtrijke woonruimte waar comfort en functionaliteit elkaar ontmoeten. Onder je voeten geniet je van vloerverwarming, terwijl de elektrische rolluiken rondom de woning voor een prettige temperatuur en privacy zorgen. Het hart van de woning vormt de moderne open keuken, volledig uitgerust met een combi-oven, vrieskast, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiger.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die extra sfeer krijgt door twee fraaie Velux dakvensters – uitgerust met op afstand bedienbare screens – die het hele jaar door voor een luchtige, natuurlijke lichtinval zorgen. Onder de trap is handige bergruimte ingericht, perfect voor voorraad of huishoudelijke apparaten zoals de stofzuiger.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een eigen sfeer. De complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet is een uitnodiging om tot rust te komen. Voor extra comfort tijdens warme dagen zorgt een airconditioning op de overloop, terwijl ook hier elektrische rolluiken privacy en temperatuurregeling bieden. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar de cv-installatie is geïnstalleerd en waar bovendien extra bergruimte beschikbaar is.

Buiten wordt het genieten voortgezet in een sfeervolle achtertuin, waar een overkapping en een praktische berging voor structuur zorgen. De tuin is zeer royaal en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor wie van buitenleven houdt. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch uitvalscherm geplaatst, zodat je ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En het beste? Het centrum van Wijk en Aalburg is op loopafstand, zodat boodschappen en dagelijkse bezigheden zonder moeite te regelen zijn.

Deze woning ligt in een levendige wijk met veel faciliteiten, waaronder kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, een bibliotheek, een uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en de waterrijke natuur van het land van Heusden en Altena.

Kortom: een energiezuinige, instapklare en verrassend ruime woning met alle comfort, een heerlijke tuin en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen verbonden aan deze woning. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is volledig onderhouden en er zijn geen achterstallige renovatieverplichtingen of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen.

De woning is instapklaar en er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen.