Jasmijnstraat 64

Wonen met alle gemakken midden in het levendige centrum van Wijk en Aalburg

Stel je voor: een ruime, lichte woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een zonnige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een fijn balkon op het westen. Jasmijnstraat 64 biedt precies dat – een praktische, moderne indeling in een centrale locatie, waar je zowel van de levendige omgeving als van de rust van thuis kunt genieten. Met een eigen berging op de begane grond en gratis parkeergelegenheid in de buurt is deze woning ideaal voor wie graag centraal woont zonder in te boeten op comfort.

Een appartement met ruimte en licht

De ruime centrale hal vormt het hart van het appartement, waar je direct toegang hebt tot de afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie voor extra veiligheid. Hier vind je ook de eigen berging (300 cm x 186 cm), perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Vanuit de hal loop je meteen naar de moderne badkamer, waar wit sanitair en subtiele grijswitte tegels een frisse uitstraling geven. Het ligbad, wastafelmeubel met brede wastafel en douchegelegenheid met glazen wand maken van deze ruimte een echte oase van comfort.

Aan de andere kant van de hal liggen de twee ruime slaapkamers (10 m² en 17 m²), waarvan de grootste niet alleen een vaste kast heeft, maar ook een toegang tot het balkon – ideaal voor een extra zithoek of planten. De technische ruimte achter de hal biedt extra bergcapaciteit, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en huisvest de mechanische ventilatie en cv-ketel (Intergas Kompakt HR). Ook een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje zorgt voor een complete en praktische indeling.

Het hoogtepunt? De royale, zonnige woonkamer die uitkomt op het overdekte terras van ca. 17 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten, ongeacht het weer, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur direct grenst aan de leefruimte. De combinatie van licht, ruimte en buitenverbinding maakt dit appartement een echte woonervaring.

Centraal wonen met alle voorzieningen om de hoek

Wijk en Aalburg is een dorp met karakter, waar je alles binnen handbereik hebt. Winkels, bakker, Hema en een supermarkt liggen letterlijk om de hoek, en elke dinsdag trekt de grote weekmarkt (de grootste in het Land van Heusden en Altena) duizenden bezoekers. Het centrum is levendig, met een regionale functie, maar biedt ook rust en groen dankzij de prachtige ligging aan de Maas. Wil je wandelen of fietsen?

Dan ben je in nationaal park de Loonse en Drunense duinen of aan de kleine strandjes langs de rivier binnen no-time. Grote steden als Gorinchem, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, zodat je zowel landelijk als stedelijk kunt genieten.

Het appartementencomplex zelf is in 2008 opgeleverd en gebouwd met onderhoudsarme materialen, wat zorgt voor een langdurig comfortabel verblijf. Met een inhoud van 382 m³ en een woonoppervlak van ca. 100 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of iemand die van een ruime woning houdt. Gratis parkeren is altijd mogelijk op de openbare weg rondom het complex, zodat je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,-.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (inclusief servicekosten).
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en valt niet onder een VvE met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tuin of garage.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het gebouw, conform de wettelijke eisen.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de begane grond. Dit vereist sanering en renovatie volgens de bestemmingswijziging van het complex. De sloop van het gebouw is niet gepland, maar de renovatieverplichtingen zijn wel van toepassing.
• Monumentstatus: Het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht, maar het complex zelf is niet monumentaal.