Veldstraat 10

Een tijdloze Kempische villa met luxe, ruimte en een eigen zwembad – uw ideale thuisbasis tussen stad en natuur

Stap binnen in deze instapklaar villa in Kempische bouwstijl, waar symmetrie, natuursteen en tijdloze elegantie samen een unieke woonervaring creëren. Met een kantoorruimte met eigen entree en een natuurzwembad in de tuin biedt dit huis niet alleen een warme, klassieke uitstraling, maar ook alle modern comfort en privacy die u zich wensen. Gelegen in het hart van Wijk en Aalburg, combineert deze woning de rust van een dorp met de bereikbaarheid van steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Utrecht – perfect voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen landelijk idylle en stedelijke voorzieningen.

De woonkamer vormt het hart van deze villa, waar eiken vloerdelen en een zandstenen schouw met gashaard een gezellige, authentieke sfeer creëren. Door de toogramen aan de achterzijde valt daglicht zacht binnen, terwijl de eetkamer met grote schuifdeuren de tuin letterlijk binnenhaalt – een ideale verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is een stijlvolle, functionele ruimte met een hardstenen vloer, een eiken eiland en hoogwaardige apparatuur, waar elke maaltijd een plezier wordt.

Op de eerste verdieping wacht de master bedroom met een ruime inloopkast en een luxe badkamer, compleet met toegang tot een dakterras waar u kunt genieten van de omgeving. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen entree, ideaal voor wie thuis werkt of een praktijk uitbaat – een zeldzame combinatie die dit huis uniek maakt.

De tuin is een groene oase van ontspanning, met een veranda, vlonderterras en een zwemvijver inclusief buitendouche. De voortuin sluit naadloos aan bij de Kempische stijl met een poort en cobblestones, terwijl aan de zijkant een carport, berging en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s volop ruimte bieden. De ligging in de dorpskern zorgt voor privacy, zonder dat u afstand doet van de voorzieningen – een perfecte balans voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij het leven staat.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE: € 150,- per maand (servicekosten)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Wilt u deze unieke Kempische villa met al zijn mogelijkheden nader bekijken? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit huis zo bijzonder is.