Marchierstraat 4

Een sfeervolle halfvrijstaande woning in het hart van Wijlre – vol karakter en comfort

Stap binnen in deze unieke halfvrijstaande woning aan de Marchierstraat 4, waar traditioneel dorpse charme samenkomt met praktische moderne inrichting. Met twee slaapkamers, een ruim balkon en een centrale ligging nabij de kerk, biedt deze woning alle ruimte voor een gezellig en functioneel thuis. De gewelfde kelder, de semi-open keuken met inductiekookplaat en de volledig vernieuwde badkamer maken dit een woning die zowel sfeer als gemak combineert – perfect voor wie van rust en karakter houdt, maar ook van een up-to-date woonervaring.

Een woonkamer vol licht en warmte

De begane grond opent met een hal/entree met meterkast, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt. De woonkamer van circa 19 m² is een echte aanblik: met grote raampartijen aan de voorzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl een sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt. De vloer is voorzien van laminaat, en de trap naar de eerste verdieping is handig in de hoek geplaatst, zodat de ruimte open en luchtig blijft.

Aan de andere kant van de woonkamer vind je de semi-open keuken van circa 12 m², waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. De rechte keukeninrichting is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Voor extra opslag is er een berging van circa 5 m² aan de voorzijde van de woning, ideaal voor seizoensgebruik of opslag van grotere spullen.

Praktische slaapkamers en een vernieuwde badkamer

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de slaapkamer van circa 15 m² en de badkamer van circa 7 m². De slaapkamer straalt rust uit, terwijl de badkamer een volledige renovatie in 2021 heeft ondergaan: een ligbad, douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet maken van deze ruimte een echte oase. Op de overloop staan twee bergkasten, handig voor extra opslag.

Wie de trap naar boven neemt, komt uit op de tweede verdieping, waar de tweede slaapkamer van circa 10 m² wacht. Ook deze kamer heeft laminaatvloer, en via een schuifpui kom je uit op het ruime balkon van circa 10 m² – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Een woning met karakter – en wat extra’s

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, zodat je optimaal kunt genieten van privacy en isolatie. Daarnaast is de CV-ketel van merk Remeha (bouwjaar 2021) eigendom van de woning, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd, zodat je hier direct kunt genieten van een moderne inrichting.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. De erfpacht is afgelost, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. Wel is er sprake van een canon van € 1.350,- per jaar.

Wijlre – een dorp met karakter, perfect gelegen

Wijlre is een dorp met een uniek beschermd stadsgezicht, waar je kunt genieten van de rust en de typische Limburgse sfeer. Deze woning ligt nabij de kerk, in het hart van het dorp, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon van de stilte houdt – hier vind je een perfecte uitvalsbasis.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze halfvrijstaande woning zo bijzonder is!