Bongard 8-A

Uw droomhuis op maat in een rustige, landelijke omgeving – een unieke bouwkavel in Swier (Wijnandsrade) met alle ruimte en mogelijkheden

Stelt u zich voor: een eigen ontworpen woning op een 980 m² groot perceel, omringd door rust en ruimte, maar toch centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze potentiële bouwlocatie in Swier, aan de rand van het geliefde Wijnandsrade, biedt u de vrijheid om uw ideale woonplek te creëren – van moderne architectuur tot traditionele landelijke stijl. Met een vraagprijs van € 245.000,- k.k. en een aanvaarding in overleg, is dit een zeldzame kans voor wie graag zelf de regie neemt over de realisatie.

Welke stijl u ook kiest: de mogelijkheden zijn eindeloos, mits u rekening houdt met de specifieke bouwregels en voorzieningen die nog aangelegd moeten worden.

Een vrij veld voor uw creativiteit

Het perceel biedt volledige vrijheid om uw droomhuis te ontwerpen, binnen de gestelde kaders. Het bouwvlak voor het hoofdgebouw heeft een maximale inhoud van 800 m³, met een goothoogte tot 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter. Dit stelt u in staat om een ruim, licht en modern ontwerp te realiseren – of u nu kiest voor een hoog plafond, een open woonkamer of een bijzondere dakconstructie.

Daarnaast mag u een bijgebouw realiseren met een maximale oppervlakte van 100 m², met een goothoogte tot 3 meter en een bouwhoogte van 5,5 meter. Denk hierbij aan een schuur, gastenverblijf of werkplaats – alles is mogelijk, zolang het binnen de gestelde grenzen blijft.

De locatie vraagt echter wel om eigen initiatief: de omgevingsvergunning dient nog door de koper in te worden gediend, evenals de aanleg van water, elektra, riolering en CAI. Gelukkig heeft de gemeente Beekdaelen al een positieve reactie gegeven op het principeverzoek voor de realisatie van een woning, wat het proces een stuk soepeler maakt. Onze specialisten op het gebied van ruimtelijke ordening staan u graag bij met advies en begeleiding bij de verdere procedures.

Een locatie met karakter en potentie

Deze bouwkavel ligt aan de rand van Wijnandsrade, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige sfeer en centrale ligging. U bent hier omringd door landelijke pracht, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Zo liggen Hulsberg en Nuth op steenworp afstand, waar u supermarkten, winkels, scholen en gezondheidszorg vindt.

Daarnaast bent u binnen no-time op de A79 en A76, ideaal voor wie veel reist of graag snel verbonden is met het grotere Nederland. De kadastrale gegevens luiden: gemeente Nuth, sectie R, nummer 567, groot 980 m² – een stuk grond met alle ruimte voor uw ambities.

Belangrijke details

De locatie valt onder het Omgevingsplan gemeente Beekdaelen, waarbij de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelebestemming ‘Waarde – Archeologie’ van toepassing zijn. Dit betekent dat de ontwikkeling past binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nuth’, vastgesteld op 24 maart 2015. De gemeente heeft reeds positief gereageerd op het principeverzoek, maar de definitieve vergunning en aanleg van voorzieningen blijven verantwoordelijkheid van de koper.

Laat uw droomhuis werkelijkheid worden – neem nu contact op! Heeft u vragen over deze unieke bouwkavel of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Eric Horsmans van Aelmans Woningmakelaars op telefoonnummer 045 – 30 30 600. Wij helpen u graag verder op weg naar uw ideale woning!