Mercuriuslaan 5

Een levensloopgeschikte oase met uitzicht op het kanaal – uw nieuwe thuis in Wildervank

Stel je voor: een energielabel A-appartement op de begane grond, waar het licht door de ramen stroomt en het geluid van het water voor een ontspannen sfeer zorgt. Dit ruime 3-kamerappartement aan de Mercuriuslaan 5 in Wildervank combineert praktische levensloopgeschiktheid met een prachtig uitzicht over het kanaal, een royale woonkamer en alle gemakken van een moderne woning. Met een gelijkvloerse indeling, een zonnig terras en twee slaapkamers is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke ligging.

Een weloverwogen indeling voor dagelijks comfort Zodra u de centrale entree met postbussen en lift betreedt, voelt u zich direct thuis in deze zorgvuldig afgewerkte woning. De 5 m² grote entree met betegelde vloer biedt niet alleen toegang tot de meterkast en cv-ketel, maar fungeert ook als een prettige doorgang naar de rest van het appartement. De 4 m² grote badkamer, betegeld tot ooghoogte, is voorzien van een toilet, douche met handgrepen en wastafel – en dankzij de slimme ligging kunt u hier zowel vanuit de entree als de tweede slaapkamer naartoe.

De 27 m² grote woonkamer is het hart van de woning: met een laminaatvloer, verwarming en uitzicht op het kanaal creëert deze ruimte een lichte, open sfeer. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk beide slaapkamers en de gedeeltelijk open keuken, waar een 6 m² keukenblok met spoelbak en afzuigkap al het nodige biedt voor dagelijks koken.

De eerste slaapkamer (6 m²) met laminaatvloer en verwarming is de perfecte plek voor een gastenverblijf of als extra ruimte, terwijl de tweede slaapkamer (15 m²) met eigen toegang tot de badkamer en ramen op het binnenterrein extra privacy biedt. Wie van buitenlucht houdt, waardeert het 5 m² grote terras aan de voorzijde – met uitzicht over het water en bereikbaar via de slaapkamer. Voor opslag zorgt een inpandige berging (3 m²) en een separate buitenberging (4 m²), ideaal voor fietsen en andere spullen.

Een woning die meegroeit met uw leven Deze levensloopgeschikte woning is niet alleen ideaal voor wie nu op zoek is naar een comfortabele woning, maar ook voor toekomstige behoeften. De gelijkvloerse indeling maakt het gemakkelijk toegankelijk voor iedereen, terwijl de energielabel A-status zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijk woonklimaat. Bovendien biedt de locatie in Wildervank alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor u snel in uw nieuwe ritme kunt komen.

## Belangrijke details De woning is gelegen in een complex met appartementsrecht en ervenpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 125,-, exclusief servicekosten en VvE-bijdragen. Het appartement is eigendom van de bewoner, met eigen grond onder het pand.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de terrasafscheiding, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Met deze woning combineert u ruimte, uitzicht en levensloopgeschiktheid in een energiebewuste omgeving. Of u nu geniet van het kanaaluitzicht, de royale woonkamer of de praktische indeling – deze woning biedt alles wat u zoekt. Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!