van Delftstraat 52

Een vrijstaande oase van comfort en licht

Stap binnen in deze goed onderhouden vrijstaande woning, waar moderne afwerking en verrassend veel ruimte elkaar perfect vinden. Met een lichte erkerwoonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een levensloopbestendige begane grond biedt deze woning alle gemakken voor nu en later. Dankzij negen zonnepanelen, HR++ beglazing en een diepe, verzorgde achtertuin met geïsoleerde bergingen is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt – en dat al jarenlang.

Begane grond: licht, ruimte en levensloopbestendigheid

Via de entree betreekt u de hal met meterkast, waarvandaan de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde uitnodigt. Het koninkrijk van licht dankt deze ruimte aan de royale erker, die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Hier kunt u genieten van de elektrische haard (2025) en de airconditioning voor een perfect klimaat, terwijl de directe verbinding met de woonkeuken de ruimte open en sociaal maakt.

De moderne woonkeuken, in 2023 volledig gewrapt, is het hart van de woning. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (ca. drie jaar oud) is alles voorhanden om heerlijk te koken en te genieten. Praktisch is de kelder direct bereikbaar vanuit de keuken, terwijl de achterhal met ruime vaste kast leidt naar de moderne badkamer (2022).

Deze badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie, staat naast een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer op de begane grond, uitgerust met een grote inbouwkast en eigen airconditioning, maakt deze verdieping ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten – of als slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. De open indeling en de ruimte bieden voldoende mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar uw wensen te vormgeven.

Achtertuin en omgeving: privacy en gemak

Achter de woning strekt zich een diepe, verzorgde achtertuin uit, met een terras, gazon en diverse borders. Direct achter het huis kunt u genieten van het nieuwe terras met zonnewering, waar u beschut kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande kunststof berging voor extra opslagruimte.

Een extra praktische toevoeging is de geïsoleerde en verwarmde stenen berging, uitgerust met radiator, witgoedaansluiting, cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2011, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is een smalle oprit aanwezig.

De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand zijn.

Belangrijke details

• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Badkamer vernieuwd in 2022;
• Keuken in 2023 gewrapt;
• Elektrische haard geplaatst in 2025;
• Twee airconditionings op de begane grond;
• Negen zonnepanelen;
• Woning circa zeven jaar geleden opnieuw gevoegd;
• Geïsoleerde dakkapel met kunststof bekleding;
• Dakleer van het platte dak circa negen jaar oud.