Cees van Gendlaan 17

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle, instapklaar juweeltje met alle ruimte en privacy die je je wensen mag

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan een rustige, autoluwe laan in een kindvriendelijke wijk, waar je geniet van groen en ruimte – en toch binnen vijf minuten midden in het bruisende hart van Willemstad staat. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gezelligheid, met op loopafstand de vesting met haar gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes en jachthaven. Deze woning is niet alleen een praktische woning, maar ook een volledig uitgeruste, instapklaar woning die direct in je leven past – met een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een indeling die zich aanpast aan jouw wensen.

Een woonervaring met licht, ruimte en flexibiliteit

Deze woning is ontworpen voor comfort en vrijheid. Vanaf de entree met betegelde toiletruimte, fonteintje en garderobekast, loop je direct de tuingerichte woonkamer binnen – een ruimte die door de grote ramen aan de voorzijde overstroomt met daglicht. Hier sluit de royale eetkamer naadloos aan, waar je aan de tafel kunt genieten van het uitzicht en het gevoel van vrijheid.

Halverwege vind je de centrale leefkeuken, waar een kookeiland met barkrukken en een hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap alles regelen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal knooppunt – perfect om te koken terwijl je praat met gasten of geniet van het uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde, bij de tuin, ligt het zitgedeelte met een grote glazen pui (voorzien van zonwerend glas), waardoor binnen en buiten als één zijn. Hier kun je de bank in eilandopstelling plaatsen voor een open, luchtige indeling, en met de tuindeuren stap je direct naar buiten. Los van de woonkamer bereik je met een deur een multifunctionele ruimte – een echte alleskunner die je kunt inrichten als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer.

In de hoek vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, en met een deur kom je in de praktische berging, waar je fietsen, voorraad en andere spullen veilig kunt opslaan. Deze ruimtes zijn geïsoleerd aan dak en muren, zodat je ze het hele jaar door kunt gebruiken.

Ruimte voor iedereen – en voor jouw dromen

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en badkamer, bereikbaar via een overloop. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is verrassend ruim en beslaat zelfs de gehele breedte van de woning. Met een dakkapel en een grote vaste kast voor zomer- en winterkleding, is dit een echte slaap- en woonruimte.

De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en heeft ook een dakkapel – hier geniet je van het uitzicht op de tuin. De badkamer is een echte highlights: een inloopdouche, bad, wastafel in meubel en wandcloset, verlicht door een groot Velux dakvenster.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die leidt naar een bergruimte (met opstelplaats voor de cv-ketel, type Remeha HR Quinta 2006) en de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een puberindeling, met een dakraam dat daglicht binnenlaat en uitzicht over de tuin. Opvallend detail: de woon- en eetkamer op de begane grond zijn eenvoudig te draaien, zodat je de indeling kunt aanpassen aan jouw wensen. Ook op de eerste verdieping kun je de indeling weer wijzigen naar de oorspronkelijke drie slaapkamers – flexibiliteit dus!

Een tuin vol privacy, zon en groen

Achter de woning ligt een groene, keurig onderhouden tuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van privacy en zon – of schaduw onder de grote kastanjeboom als het te warm wordt. Direct achter de woning is een groot terras, ideaal om de eettafel te plaatsen, en met borders en gazon heb je alle ruimte voor een groene oase. Een buitenkraan bij de achtergevel maakt het onderhouden van de tuin een fluitje van een cent. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit voor twee auto’s, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Locatie: het beste van twee werelden

Je woont in een kindvriendelijke buurt met groene speelvelden recht tegenover de woning en een basisschool op steenworpafstand. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten in het centrum van Willemstad, waar de vesting met haar terrassen, restaurants, boetiekjes en jachthaven je verwelkomt. Deze locatie biedt rust en ruimte, maar ook alle voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

De bouwkundige staat is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en bodemverontreiniging vastgesteld (sanering is niet vereist). De fundering is in orde, maar er is vocht in de kelder en houtrot in de begane grond. Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en verzakking van de fundering is niet uitgesloten.

De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist. De woning is deels voorzien van rolluiken en alle vloeren zijn van beton.

De woning is in 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd en in 2024 is de achterpui vernieuwd met hoogwaardig warmtewerend glas.