Andries Vierlinghlaan 3

Een instapklaar juweeltje met zon, ruimte en moderne gemakken – uw nieuwe thuis in een rustige wijk

Stel je voor: een instapklaar huis dat al het comfort biedt zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. Deze woning, geheel gemoderniseerd met kunststof kozijnen en een strakke, lichte indeling, wacht op u in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langsrijdt. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en een zuidwestelijke tuin die u al bij het eerste zonnestraaltje uitnodigt om buiten te genieten – dit is de ideale combinatie van praktijk en plezier. En omdat alles al is afgewerkt tot in de puntjes, kunt u direct in uw nieuwe leven stappen.

Een begane grond die ruimte en licht omarmt

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een uitgebouwde entree die extra ruimte biedt – perfect voor schoenen, jasjes en een nette garderobe. De betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is een handige toevoeging, terwijl de gemoderniseerde meterkast (met kookgroep, 10 groepen en aardlekschakelaars) alle gemakken biedt. Vanuit deze ruimte stapt u direct de woonkamer binnen, waar de doorgelegde vloer en de stalen deur een moderne touch geven.

De woonkamer is een echte ruimte: breed, licht en ideaal om samen te eten, te ontspannen of te genieten van de houtkachel op koude avonden. Aan de voorzijde vindt u de eettafel, direct aangrenzend aan de moderne keuken – uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser aan de ene kant, en een koelkast, vriezer en combi-oven aan de andere. Een lichtkoepel zorgt ervoor dat er altijd daglicht binnenvalt, terwijl de schuifpui en losse loopdeur aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin creëren.

De gehele begane grond is afgewerkt met antraciet plavuis en voorzien van vloerverwarming – een combinatie die voor een prettige en warme sfeer zorgt, ongeacht het seizoen.

Twee verdiepingen vol ruimte en privacy

Op de eerste verdieping wacht een afsluitbare overloop met toegang tot twee enorm ruime slaapkamers – beide zo breed als de gehele woning. Hier kunt u twee grote slaapkamers inrichten, elk met voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke wensen. Daarnaast vindt u hier de badkamer, waar u zich kunt verwennen met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche.

De praktische vaste kast op de overloop biedt extra bergruimte voor badkamerartikelen, terwijl de badkamer zelf strak en functioneel is afgewerkt.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop die dienstdoet als bergruimte (met aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam en extra opslag achter de knieschotten). Hier vindt u nog eens twee mooie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. Beide zijn voorzien van een dakkapel, wat extra hoogte en licht toevoegt.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een vaste kast met opstelplaats voor de Remeha HR combi cv-ketel (2022). Boven deze slaapkamers zijn nog twee zolders bereikbaar – ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter het huis ligt een zuidwestelijke tuin, zorgvuldig aangelegd en altijd in de zon. Direct achter de woning vindt u een groot terras, perfect voor buitenkoffie, diners of zomerse barbecues. Verder bestaat de tuin uit verhoogde borders en een stuk gazon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, inclusief een overkapt deel en een poort naar het achterpad. Ook is er een buitenkraan bij de achtergevel, handig voor tuinwerk of het schoonmaken van fietsen.

Kortom: een tuin die u het hele jaar door blijft verrassen.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Deze woning ligt in een rustige wijk, waar u kunt genieten van de stilte en de bestemmingsverkeer-straat. Met de instapklaar gemoderniseerde woning, de vier ruime slaapkamers en de zuidwestelijke tuin is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een directe leefomgeving. En omdat alles al is afgewerkt, kunt u direct in uw nieuwe leven stappen – zonder dat u zich hoeft te buigen over renovaties of onderhoud.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten u graag alles persoonlijk zien en beantwoorden al uw vragen.

Belangrijke details

• De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Op het dak liggen 9 zonnepanelen.
• Alle vloeren zijn van beton.