Oudhuijzerweg 43

Vrijstaand wonen met ruimte voor het hele gezin – landelijk maar toch dicht bij alles

Op een 450 m² eigen grond aan de rand van Wilnis staat deze vrijstaande woning uit 1960, volledig gerenoveerd en verduurzaamd tot een comfortabel thuis met 149 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische begane grondoplossing biedt deze woning alle ruimte voor een groeiend gezin – en tegelijkertijd de rust en privacy van een landelijke ligging. Dankzij de centrale locatie bent u binnen fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u geniet van een ruime parkeerplaats voor vier auto’s en een zonovergoten tuin met gazon.

Een ideale combinatie voor wie vrijstaand wil wonen, zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid.

De centrale entree leidt u direct naar de lichte woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde en een erkeraan de zijkant voor een open en luchtig gevoel zorgen. Hier vindt u ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken met zwartkleurige fronten naadloos aansluit. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven – alles voor een soepele en moderne bereiding.

Aan de andere kant van de woning ligt een kantoorruimte met extra woon-/werkruimte, perfect voor een praktijk, thuisbureau, mantelzorg of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Praktisch is ook de berging met vliering aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de tuin.

Via de tweede hal bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook de trap naar de verdieping en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodsauna, wastafelmeubel en vloerverwarming, terwijl de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger direct in de buurt ligt. Op de verdieping opent een ruime overloop zich naar vier slaapkamers en de tweede badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde profiteren van een dakkapel, terwijl de achterzijde grote dakramen heeft voor optimale daglichtinval. Bergruimte is overvloedig aanwezig, zowel achter de knieschotten als op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid voor vier auto’s. Via de zijkant loopt u naar de achtertuin, waar een gazonoppervlak met voldoende zonuren u uitnodigt voor ontspanning – ondanks de noordelijke ligging zorgen de lage bebouwing en vrije situering voor een aangenaam microklimaat.

Deze woning ligt centraal én landelijk, nabij de dorpskern van Wilnis en op korte afstand van de N212 en N201, met optimale verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en de omliggende plaatsen. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch snel bij de voorzieningen is. Wilt u deze woning met alle ruimte en mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke vrijstaande woning.

Belangrijke details

• Eigen grond van 450 m², vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen.
• Appartementsrecht is van toepassing; servicekosten en bijdragen zijn niet relevant.
• Bouwjaar: 1960, met recent renovatie en verduurzaming (buitenschilderwerk 2026, gestraalde en geïmpregneerde gevels 2026, nieuwe meterkast, mogelijkheden voor laadpaal).
• Technische installaties: 9 zonnepanelen (huur), nieuwe CV-ketel (2025).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet vereist.