Watertuin 37

Watertuin 37: Wonen met water, licht en ruimte – waar het leven zich ontvouwt

Stel je voor: je wakert op met het geluid van water, kijkt uit over een rustige sloot en weet dat je binnen een handomdraai met de kano het water op kunt of met een boek in de tuin geniet van de zon. Watertuin 37 is geen gewone woning, maar een unieke plek waar het buiten binnen lijkt te vallen – en waar je zowel privacy als gemeenschap vindt in een van de mooiste waterrijke wijken rond Wilnis. Met 128 m² woonruimte, een royale tuin aan het water en een onder architectuur gerealiseerde aanbouw, biedt deze bungalow uit 1974 alle vrijheid om te wonen, werken en ontspannen zoals jij dat wilt. En met eigen grond, een specifieke waterwoninghypotheekmogelijkheid en een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €95,-, is dit ook een slimme investering.

Een woning die ademt met licht en mogelijkheden

Deze woning voelt van binnen luchtig en ruim, dankzij de vele ramen die het groen en water altijd in beeld houden. De open woonkamer is het hart van het huis: met brede raampartijen over de volledige waterzijde, een sfeervolle open haard en een verbinding met de in 2022 volledig vernieuwde keuken (voorzien van inbouwapparatuur en kokendwaterkraan). Hier kun je genieten van de uitzichten, gasten ontvangen of gewoon lekker niks doen – terwijl de afsluitbare tuinkamer aan de voorzijde een extra dimensie toevoegt.

Nu gebruikt als eetkamer, maar met evenveel potentie als derde slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. En omdat het separate toilet direct vanuit de hal bereikbaar is, hoeven bezoekers niet door de woonkamer te lopen – ideaal voor wie wonen en werken combineert.

Boven op de royale indeling – met een ruime slaapkamer met kastruimte en een badkamer met inloopdouche en ligbad – schuilt onder de woonark een verborgen wereld van extra ruimte. Via een vaste trap bereik je het casco, waar een tweede slaapkamer met daglicht en kastruimte ligt, naast multifunctionele ruimtes voor opslag, hobby’s of werken. En dan is er nog die extra kamer aan de waterzijde, bereikbaar via een tweede wenteltrap achter de bank in de woonkamer.

Officieel geen slaapkamer, maar wel een flexibele ruimte die je kunt inrichten als werkplek, ontspanningshoek of creatieve uitdaging. Airconditioning zorgt voor comfort in elke seizoen, terwijl 18 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een efficiënt energieverbruik.

Buiten: waar het water en de zon het toneel delen

De tuin is een groene oase rondom de woonark, grotendeels georiënteerd op het zuiden, zodat je urenlang kunt genieten van zon en privacy. Of je nu ’s ochtends met een koffie in de schaduw zit, of ’s avonds een barbecue organiseert met uitzicht op het water – hier is altijd een plekje. Aan de straatzijde is recent (circa twee à drie jaar geleden) drainage aangelegd voor optimale afwatering, en staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein en een garagebox bij de entree van het complex (circa 2,60 m breed, 5,09 m lang en 1,90 m hoog) zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is.

Een locatie waar rust en bereik elkaar vinden

Watertuin 37 ligt midden in het groene en waterrijke landschap rond Wilnis, op slechts 20 kilometer van Amsterdam. Het complex telt zo’n 70 waterwoningen, waar bewoners elkaar respecteren zonder elkaar te overlopen – je hebt hier je eigen plek en privacy, maar ook een fijn gevoel van gemeenschap. De Wilnisse Bovenlanden, met hun open graslanden, sloten en weidse uitzichten, liggen vlakbij: perfect voor wandelingen of fietsritten door een rustig buitengebied. Toch ben je niet geïsoleerd – het winkelcentrum van Mijdrecht is op 15 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Zo woon je helemaal vrij en groen, terwijl stad, winkels en belangrijke routes binnen handbereik blijven.

Belangrijke details

• Type woning: Bungalow, waterwoning (registergoed met eigen grond)

• Bouwjaar: 1974

• Woonoppervlakte: 128 m² (7 kamers, waarvan 2 slaapkamers; derde slaapkamer eenvoudig mogelijk)

• Bijzonderheden:

• Vrijwel alle damwanden vernieuwd

• Maandelijkse VvE-bijdrage: €95,- (waarvan €80,- voor onderhoud paden/verlichting en €15,- voorschot waterverbruik)

• Glasvezel aanwezig

• Specifieke waterwoninghypotheekmogelijkheid (Rabobank/Orange Credit; afwijkende voorwaarden – raadpleeg een financieel adviseur met kennis van woonarkfinancieringen)

• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken gemeld (desondanks geldt: aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed, maar onvolkomenheden kunnen geen rechten ontlenen)

Wilt u deze unieke woning ervaren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Wij plannen deze altijd in samenspraak met verkoper en koper, met voldoende tijd om de woning op uw gemak te bekijken – en natuurlijk kunt u uw eigen makelaar meenemen. Laat u verrassen door de sfeer, het licht en die bijzondere combinatie van water, ruimte en vrijheid. Wij zien u graag!