Burgemeester van Trichtlaan 61

Een royale hoekwoning met karakter, extra ruimte en een zonovergoten tuin – uw ideale gezinswoning in Wilnis

Stelt u zich voor: een ruime hoekwoning met een eigen garage, flinke aanbouw en een opvallend brede, diepe achtertuin op het zuiden – een echte zonnestreek waar u het hele jaar van kunt genieten. Deze woning aan de Burgemeester van Trichtlaan 61 in Wilnis biedt niet alleen een praktische indeling met veel extra ruimte, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Of u nu een gezinswoning zoekt met flexibiliteit voor de toekomst of een huis met karakter dat ruimte biedt voor uw passies, hier vindt u een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort.

De begane grond van deze woning uit 1968/1969 is een lichte, open ruimte die direct indruk maakt. Via de entree stapt u in een ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, terwijl de open verbinding met de keuken een prettige woonatmosfeer creëert.

De keuken, gelegen in de aanbouw achter de garage, is in 2003 vernieuwd en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, een handige en praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Een van de sterke punten van deze woning is de uitzonderlijk brede en diepe achtertuin, die dankzij de hoekligging van het perceel een zonovergoten, beschutte oase vormt. Pal op het zuiden gelegen, kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de warmte en het licht. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, een speelplek voor kinderen of zelfs een moestuin – kortom, een buitenruimte die zich perfect leent voor wie van buitenleven houdt.

Door de ligging en de breedte van het perceel is er minimale inkijk, waardoor u hier echt ongehinderd kunt genieten van privacy en rust.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een separaat toilet en een gemoderniseerde badkamer uit circa 2012, voorzien van een zitbad/douche en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt aanvullende mogelijkheden, zoals de optie om een dakkapel toe te voegen, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een groeiend gezin of toekomstige woonwensen. Daarnaast ligt achter de woning een eigen oprit met parkeerplaats, gevolgd door de garage en een flinke aanbouw.

Deze extra ruimte is ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of zelfs een werkruimte – of u wilt de aanbouw inrichten als kantoor of praktijk aan huis, de mogelijkheden zijn ruim.

Technisch gezien is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 na-geïsoleerd met Knauf Supafil (bewijs leverbaar), zijn vrijwel alle buitenkozijnen vervangen door kunststof en is grotendeels isolerende beglazing aangebracht. Ook de platte daken van keuken en garage zijn na-geïsoleerd, evenals een deel van het schuine dak. Voor belangstellenden is een recent bouwkundige keuring beschikbaar, zodat u vooraf volledig op de hoogte bent van de bouwkundige staat.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving in Wilnis, waar u op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen vindt, waaronder het buurtwinkelcentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van een praktische ligging en een ruime, zonrijke buitenruimte – iets wat steeds zeldzamer wordt. Met een eigen parkeerplaats, garage, extra aanbouw en een brede tuin op het zuiden is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst volop ruimte biedt voor uw wensen.

Klaar om deze royale hoekwoning te ontdekken? Bezoek de woning tijdens een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort zich voelt. Een ideale basis voor jarenlang woonplezier in een van de aantrekkelijkste wijken van Wilnis.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1968/1969 en is in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en verbeterd. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, waardoor er volop gelegenheid is om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. De woning is prima bruikbaar zoals deze er nu bij staat en zijn er technisch al diverse verbeteringen uitgevoerd.