Notarisappel 17

Een parel aan het water: instapklare luxe villa met ruimte voor het hele gezin

Aan de Notarisappel 17 in Winkel staat een instapklare luxe vrijstaande villa die niet alleen nu, maar ook in de toekomst volop ruimte biedt. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, luxe leefkeuken en een groene achtertuin die direct grenst aan het water, combineert deze woning strak wooncomfort met een heerlijke buitenleven. De grote inpandige garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en moderne voorzieningen zoals airconditioning en Philips Hue smartverlichting maken het wonen hier extra aantrekkelijk.

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een royaal ontvangst met een hoge vide, donker geschilderde wanden, een witte trap en een doorlopende houten vloer die de begane grond verbindt. De entree leidt direct naar het toilet, de garage en de woonkamer, waar u meteen merkt dat ruimte hier geen issue is. Grote raampartijen aan de zij- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, en de dubbele tuindeuren nodigen uit om op mooie dagen de grens tussen binnen en buiten te laten vervagen.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Een flinke bankopstelling en een grote eettafel passen moeiteloos in de ruimte, terwijl de plafondspots voor een rustige, stijlvolle sfeer zorgen. De Philips Hue smartverlichting stelt u in staat om de verlichting aan te passen aan elk moment van de dag, en op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling.

Via de en-suite schuifdeuren bereikt u de luxueuze leefkeuken, die in 2021 volledig werd vernieuwd. De greeploze matzwarte keuken met groot kookeiland en bardeel is niet alleen modern en ingetogen, maar ook praktisch ingericht met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en volop werk- en kastruimte. Dankzij de meerdere hoge ramen stroomt het daglicht van verschillende kanten naar binnen.

Naast de woonkamer ligt een aparte zitkamer, een flexibele ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw behoeften. Of het nu een speelkamer, gameroom, thuiskantoor of extra zithoek wordt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is afsluitbaar met een schuifdeur en beschikt over eigen dubbele tuindeuren naar de achtertuin, waardoor de verbinding met buiten nog sterker wordt. Via de keuken komt u in de bijkeuken, een praktische extra ruimte met volop voorraadruimte, een raam voor daglicht en een eigen buitendeur. Ideaal als tweede entree of voor spullen die u liever uit het zicht houdt.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruimte zich onverminderd voortzet. De brede overloop fungeert als hart van deze verdieping en wordt verlicht door twee grote lichtkoepels boven het trappenhuis. Samen met de houten vloer en lichte afwerking zorgt dat voor een open en rustige uitstraling.

Langs de overloop vindt u meerdere inbouwkasten, zodat bergruimte geen ten koste gaat van de leefruimte. Op deze verdieping zijn maar liefst zes kamers ondergebracht, waarvan vijf slaapkamers. Ieder gezinslid vindt hier zijn eigen plek, of het nu gaat om een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met ramen en dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en een flinke kastenwand en beschikt bovendien over airconditioning.

Aan de voorzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers die beide toegang bieden tot het inpandige balkon. Een van deze kamers is momenteel ingericht als slaapkamer met een eigen zitgedeelte en werkplek, terwijl de andere dienstdoet als gameroom. De overige slaapkamers tonen dezelfde veelzijdigheid, van een kinderkamer met plek voor een bed, bureau en kast tot een kamer die momenteel wordt gebruikt als werk- en sportruimte.

De badkamer past perfect bij het comfort van de woning, met een ligbad, een afsluitbare inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met eikenhouten meubel met granieten blad en een spiegel met infraroodverwarming, geïntegreerde verlichting en weerstation.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een enorme hoeveelheid extra bergruimte, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De inpandige garage, voorzien van laminaatvloer, biedt volop ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap en zelfs uw auto. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat de was uit het zicht blijft. De garage is zowel vanuit het huis als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren.

Buiten wacht een wereld aan mogelijkheden. De voorzijde van de villa heeft een groene, verzorgde tuin met een brede oprit die reeds is voorzien van een wandlader. Via de zijkant loopt u naar de achtertuin, die op het zuidoosten ligt en heerlijk groen is aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en verschillende terrassen.

Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras waar een loungeset perfect past, en bij de extra zitkamer is een eigen terras gecreëerd. Wandel verder de tuin in en u bereikt uiteindelijk de eigen steiger aan het water. Een ideale plek om te ontspannen of om met een bootje het water op te gaan.

De ligging van de villa is eveneens een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede grasweide met speeltoestellen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De straat zelf heeft een ruim en groen karakter met alleen bestemmingsverkeer, en vanuit de wijk wandelt of fietst u zo Winkel in.

Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: Winkel biedt winkels, een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de omliggende provinciale wegen rijdt u snel richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de A7.

In minder dan drie kwartier bent u in Amsterdam, en met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen in de regio.

Belangrijke details De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van 280 m² (wonen) + 40 m² (garage). De totale perceelgrootte bedraagt 1.200 m². De vraagprijs bedraagt € 1.250.000 k.k.