Stadsweg 106

Een recent versterkte, gasloze vrijstaande woning met royale tuin en moderne comfort

Op een royaal perceel van 603 m² in Winneweer vind je deze instapklare vrijstaande woning, die recent is versterkt en van binnenuit volledig geïsoleerd. De woning is gasloos, maar beschikt wel over een gasfles voor koken, die gemakkelijk kan worden aangepast naar elektrisch koken. Met 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019 en 2024) en een airco voor verwarming en koeling biedt deze woning een duurzame en comfortabele leefomgeving. Bovendien is de woning van buiten nieuwe gevels en een geïmpregneerde buitenmuur voorzien, terwijl het dak tijdens de versterking is verstevigd. Met slechts 20 minuten rijden naar Groningen is deze woning perfect voor wie rust en ruimte zoekt, zonder ver af te staan van de stad.

Een warme en lichtrijke woonomgeving

Via de sierlijke voordeur met glas in lood stap je binnen in de hal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de verdieping en de ruime leefruimte. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de houtkachel, de klassieke erker en de openslaande deuren naar het terras. De prettige lichtinval maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden of ontspannen middagen.

De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, een vaatwasser en een 10-liter close-in boiler voor warm water. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken, waar een vernieuwd toilet (2026) en een witgoedaansluiting zijn geplaatst. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, perfect voor extra bergruimte of een rustige hoek.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je de zeer ruime slaapkamer van circa 26 m², die overtuigt met zijn hoog plafond en twee dakkapellen voor extra licht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Boven de badkamer is extra bergruimte aanwezig, waar ook de 50-liter boiler en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst.

Een royale tuin met veel mogelijkheden

De zuidwestelijk gelegen tuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Aan de achterzijde van de woning vind je een beschut terras, terwijl je verderop de vrijstaande garage van circa 33 m² tegenkomt. Deze garage beschikt over een stroomaansluiting en een vliering, perfect voor extra opslag. In de tuin vind je ook een kas, kippenren en een fraaie overkapping, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten.

Ideale locatie, snel te bezichtigen

Deze woning ligt op slechts 20 minuten rijden van Groningen, waardoor je zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Ben je geïnteresseerd in deze instapklare, recent versterkte woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning. Bezoek voor meer informatie, foto’s en een 360°-beeld stadsweg106.nl.