Stationsweg 53

Een unieke jaren ’30-villa vol karakter en renovatiepotentie

Stap binnen in deze onder architectuur gebouwde jaren ’30-villa, een markant juweeltje aan de rand van het centrum van Winschoten. Met zijn authentieke details, grotendeels in originele staat, biedt dit levensloopbestendige object van 219 m² woonoppervlakte een ideale basis voor een stijlvolle renovatie. De villa straalt karakter uit, met een karakteristieke indeling en een locatie die zowel rust als stadsleven combineert – perfect voor wie van historische wonen houdt en tegelijkertijd moderne wooncomfort wil realiseren.

De entree trekt direct de aandacht met een luifel en een centrale hal, waar een prachtige trapopgang naar de verdiepingen leidt. De woonkamer aan de voorzijde is een echte eye-catcher: voorzien van een scherpe erker en een serre, een schouw voor gezellige avonden en een openslaande deur die uitnodigt op het terras. De hal biedt daarnaast toegang tot een gesloten eenvoudige keuken, een provisiekelder en een toilet, terwijl de achterhal met zijentree en de bijkeuken – met ketelopstelling en voormalige badkamer – een functionele achterkant vormen.

Aan de rechterzijde sluit de tuin direct aan, met voldoende ruimte voor buitenleven.

Op de eerste verdieping wacht een gesloten trap met bordes, waar het glas-in-lood licht een warme sfeer creëert. De overloop herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten – de voorste slaapkamer met een eigen schouw, openslaande deuren en een heerlijk balkon. Ook hier is de oorspronkelijke charme behouden, met details die een renovatie tot een unieke uitdaging maken. De eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel sluit de verdieping af.

De tweede verdieping biedt een slaapkamer aan de voorzijde en een zolderbergruimte aan de achterkant, ideaal voor opslag of een creatieve uitbreiding. Het perceel rondom de villa is eveneens functioneel: twee garages staan klaar voor onderdak, terwijl aan de linkerzijde voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Aan de voor- en rechterzijde strekt zich de tuin uit, een uitnodiging voor groen en privacy.

Belangrijke details De villa is gebouwd onder architectuur en bevat asbest (as is where is, ouderdomsclausule van toepassing). Het object is onderhoudssubsidiabel en biedt met zijn karakteristieke bouw een unieke kans voor wie van renovatie houdt.

Markant gelegen, vol potentie – ontdek deze villa nu Aan de rand van het centrum van Winschoten combineert deze villa historisch karakter met moderne woonwensen. Met een levensloopbestendige indeling en een subsidiabele renovatie is dit een project voor ambitieuze kopers. Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor – wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u het object persoonlijk ervaren.