Beertsterstraat 27

Een hoekwoning vol potentie in hartje Winschoten – ideaal voor wonen, werken of beleggingen

Staat u op zoek naar een unieke hoekwoning met multifunctionele mogelijkheden? Aan de Beertsterstraat in Winschoten vindt u deze vrijstaande stenen woning met eigen garage, perfect voor bewoning, een winkelpraktijk of een combinatie van wonen en werken. Met een gedateerde maar volop te moderniseren staat en een strategische ligging nabij het winkelcentrum, biedt dit pand onbeperkte kansen voor handige kopers, ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een woning met eigen karakter en potentie.

De entree van deze woning opent direct naar de voorzijde, waar u momenteel een ruime woonkamer aantreft – een ruimte die zich eveneens uitstekend leent als winkel- of praktijkruimte, dankzij de gunstige ligging en de open indeling. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u direct de eerste verdieping, terwijl achterin de keuken ligt, die via een provisiekelder toegang biedt tot extra bergruimte. Via de achterhal komt u bij de douche, toilet en berging, waardoor de praktische indeling van deze woning al snel duidelijk wordt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers en een hobby-/slaapkamer, die met een simpele aanpassing – zoals het verplaatsen van de deur naar de overloop – kan worden omgevormd tot een volwaardige derde slaapkamer. Voor extra ruimte kunt u gebruikmaken van de ruime zolder, die via een losse trap bereikbaar is. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw wensen.

Daarnaast beschikt deze woning over een eigen stenen garage, ideaal als stalling of opslagruimte. De woning verkeert in een gedateerde staat en vraagt om renovatie, maar juist daarin zit de kracht: hier kunt u het pand volledig naar eigen smaak moderniseren en vormgeven aan uw wensen.

De locatie van deze woning is uitermate gunstig, gelegen nabij voorzieningen en het winkelcentrum van Winschoten. Dit maakt het een ideale plek voor zowel bewoning als ondernemerschap.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Woning verkeert in gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden.
• Sanering of sloop: Geen melding van sanering of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen melding van bestemmingswijziging.

Laat u inspireren door deze unieke kans en maak een afspraak voor een bezichtiging!