Wilhelminasingel 26

Een tijdloze juweel uit de jaren ’30: dit statige herenhuis aan de Singel van Winschoten

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis met alle charmes van de jaren ’30-architectuur, gelegen aan een van de meest indrukwekkende singels rondom het historische centrum van Winschoten. Deze royaal onderhouden woning biedt niet alleen zes slaapkamers en drie verdiepingen vol ruimte, maar ook een unieke sfeer dankzij markante details zoals verspringende gevels, een ronde erker, een inpandige loggia en prachtige glas-in-lood ramen. Een woning die tijdloze elegantie uitstraalt en tegelijkertijd uitnodigt om persoonlijk vorm te geven – of je nu kiest voor een moderne renovatie of een zorgvuldige restauratie.

Een interieur vol karakter en functionaliteit

Via een chique vestibule met glanzende wandtegels, een granitovloer en glas-in-lood ramen betred je de centrale hal, een hoog en licht ruimte met een stijlvolle bordestrap die je naar de bovenverdiepingen leidt. De L-vormige woonkamer aan de voorkant is een echte eye-catcher: met zijn vloeiende boog in het plafond, een open haard in de achterkamer en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of zelfs een speelhoek. De tuinkamer achterin biedt een rustige uitkijk over de groene tuin, terwijl de originele keuken – inclusief een keukenluik dat eventueel weer open kan worden gemaakt – ruimte biedt voor een persoonlijke modernisering.

Aangrenzend vind je een provisiekelder, die als handige opslag fungeert, en via de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de aangebouwde garage met sectionaaldeur. Achter de garage staat een houten schuur voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Ruime slaapkamers en badkamers met karakter

Op de eerste verdieping wacht een generous overloop met zeven deuren: vier slaapkamers (waarvan de grootste 17 m² meet en toegang heeft tot het platte dak), een apart toilet, een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en bidet, en een trapopgang naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers hebben openslaande deuren naar de loggia, terwijl de ouderslaapkamer een eigen toegang tot de badkamer heeft. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (10 en 15 m²), beide voorzien van een wastafel, plus een ruime zolderberging.

Een groene oase achter het huis

Achter de tuinkamer ligt een verzorgd terras, omgeven door een omsloten achtertuin met gazon, bomen en smalle borders. Ook de voor- en zijtuin zijn in goede staat, en je kunt zowel via de garage als door de zijtuin achterom lopen. Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht of om een tuinfeest te organiseren.

Een locatie vol potentie en geschiedenis

Dit herenhuis ligt in het hart van Winschoten, aan een van de statige singels rondom het oude centrum. De combinatie van centrale ligging, historische architectuur en ruimte maakt het een unieke woning – zowel voor bewoning als voor eventuele verhuur of investering. En met de SNN-subsidie van € 10.000,– die je naar eigen inzicht kunt besteden, is dit een kans om dit juweel nog verder naar je hand te zetten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen van toepassing.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning.
• Bodemverontreiniging: Er is bodemverontreiniging geconstateerd.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is een sanering verplicht.
• Vocht: Er is vocht in de woning.
• Houtrot: Er is houtrot geconstateerd.
• Verzakking: Er is verzakking in de woning.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn sloop- en renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een rijksmonument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging mogelijk.

Klaar om dit tijdloze herenhuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een woning met zoveel karakter verdient een persoonlijke ervaring!