Poststraat 38

Wilt u wonen in een ruim, zorgtoegankelijk appartement waar comfort en zorgeloosheid centraal staan? In de Emmaheerdt in het hart van Winschoten vindt u een 50 m² groot 1-kamerappartement op de eerste verdieping, speciaal ontworpen voor senioren die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een zorgomgeving waar u zich thuis voelt. Met een moderne keuken, een volledig toegankelijke badkamer en een ruime berging – inclusief de mogelijkheid om een scootmobiel op te laden – biedt dit appartement alle gemakken voor een zelfstandig en veilig leven. Huurtoeslag is mogelijk, en dankzij de nabijheid van zorgvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten kunt u hier langdurig genieten van een zorgeloze woonomgeving.

Deze woning is licht en ruim opgezet, met een open keuken die naadloos overgaat in de woonruimte. De keuken is volledig ingericht met een moderne Bruynzeel keuken, waar u een magnolia gekleurde kastenrij en een donker steenkleurig kunststof werkblad vindt. Praktisch en functioneel is de keuken uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, motorloze afzuigkap en een geïntegreerde koelkast met vriesvak (tafelmodel).

Zo kunt u gemakkelijk en efficiënt koken, zonder dat u zich hoeft te buigen of te strekken. De ruime badkamer is volledig toegankelijk voor mindervaliden, met steungrepen bij het toilet, een douche, wastafel en tegels in wit en grijs. De vloer bestaat uit donkergrijs vinyl, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook makkelijk schoon te houden.

Een extra pluspunt is de ruime berging, die u kunt inrichten als hobbyruimte, waskamer of opslag voor bijvoorbeeld een scootmobiel – inclusief de mogelijkheid om deze op te laden.

De Emmaheerdt is meer dan alleen een woonlocatie; het is een zorgomgeving waar u zich thuis voelt. In samenwerking met Oosterlengte, gevestigd op de eerste en tweede etage, kunt u gebruikmaken van wijkverpleging en een maaltijdservice. Een wijkverpleegkundige beoordeelt of u in aanmerking komt voor thuiszorg, die grotendeels via de basisverzekering wordt vergoed.

Daarnaast kunt u huishoudelijke ondersteuning aanvragen via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning, waarbij u samen met Beter Thuis Wonen de details regelt. Ook kunt u gebruikmaken van andere zorgaanbieders – de keuze is aan u. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de Emmaheerdt: het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energiezuinige liften met LED-verlichting. Binnen de appartementen is alle apparatuur minimaal label A, en de lage temperatuurverwarming via vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat.

In de nieuwbouwvleugel wordt gebruikgemaakt van een warmte-koudeopslag (WKO), waardoor gasverbruik tot een minimum wordt beperkt.

De locatie van de Emmaheerdt is onovertroffen: midden in het historische centrum van Winschoten, omringd door groen en voorzieningen. Op slechts 5 minuten lopen vindt u het Sterrenbos, een rijksmonument van circa 6 hectare, en het Stadspark. Het trein- en busstation ligt op 250 meter afstand, waardoor u gemakkelijk kunt reizen.

Binnen het gebouw zelf vindt u een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts, en op steenworp afstand liggen de winkelstraat en het winkelcentrum ’t Rond met een ruime keuze aan winkels en horeca. Ook zwembad de Watertoren en cultuurhuis de Klinker zijn snel bereikbaar. Voor sociale contacten is er een ontmoetingsruimte in de voormalige gymzaal, waar u medebewoners kunt ontmoeten of gezellige bijeenkomsten kunt organiseren.

Daarnaast is er een huismeester aanwezig voor al uw vragen, of het nu gaat om kleine klusjes, een kwijtgeraakte sleutel of gewoon een praatje.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en ervpacht. De kale huur is exclusief servicekosten, die bedragen € 120,00 per maand (voor elektra in algemene ruimten, schoonmaak en glasbewassing). U ontvangt jaarlijks een afrekening. Water, elektra en gas/warmte regelt u zelf, evenals televisie-, internet- en zorgkosten. De foto’s zijn van een vergelijkbaar appartement en geven een algemene indruk.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld. De woning is geen sloopobject en er zijn geen renovatieverplichtingen. De VvE-bijdrage is inbegrepen in de servicekosten.