Vondellaan 55

Een moderne, instapklaar juweel met zon, ruimte en energiezuinig comfort

Stel je voor: een energiezuinige, volledig gemoderniseerde hoekwoning (label B) met een ruime veranda van 35 m² en een vrijstaande stenen berging van 7 m², allemaal gelegen op een mooie, zonnige locatie nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning, gebouwd rond 1964, is sinds 2020 grondig vernieuwd – onderhoudsarm afgewerkt, instapklaar en klaar om direct in te trekken. Op een kavel van 180 m² combineert deze woning ruimte, modern comfort en duurzaamheid, met onder meer 12 zonnepanelen en een pelletkachel voor een gezellig en milieuvriendelijk woonklimaat.

Beganegroond: licht, ruim en volop levensstijl

Op de begane grond ontvangt u direct een ruime entree/hal van 3 m², waar een moderne vaste trapopgang naar de eerste verdieping leidt. Naast een praktisch hangtoilet en een meterkast met automatenkast, vindt u hier ook een trap-/kelderkast voor extra opslagruimte. Het hart van de woning is de royale woon-/eetkamer van 35 m², waar daglicht via tuindeuren en een lichtkoepel de ruimte doet stralen.

Een pelletkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de open keuken – uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast – alle gemakken biedt. Aan de achterzijde sluit een bijkeuken van 5 m² aan, compleet met witgoedaansluitingen en een cv-opstelling, zodat alles binnen handbereik is.

Eerste verdieping: rust, privacy en moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, waar u kunt neerstreken voordat u verder gaat. Hier vindt u drie slaapkamers – een compacte slaapkamer van 4,5 m², een ruime slaapkamer van 11 m² en een gemiddelde slaapkamer van 7,5 m² – allemaal voorzien van vaste kasten voor optimale opslag. De moderne badkamer van 3,5 m² is een echte aanrader: met een inloopdouche, een tweede hangtoilet en een wastafel met badkamermeubel is alles op een handige plek.

De elektrische verwarming via radiatoren zorgt voor een gelijkmatig en efficiënt klimaat op deze verdieping.

Tweede verdieping: zolderruimte met extra functionaliteit

De zolderruimte op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte voor een elektrische boiler, zodat u altijd over warm water beschikt. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als extra opslag of een speel-/werkruimte, afhankelijk van uw wensen.

Algemeen: duurzaamheid, onderhoud en juridische details

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing (behalve het toiletraampje), wat zorgt voor energiebesparing en geluidsisolatie. Daarnaast zijn de zinken goten vernieuwd, en is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen voor een duurzame energiebijdrage. Het interieur is verlicht met inbouwspots op de begane grond, de overloop en in de badkamer, waardoor de ruimtes licht en modern ogen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
• Ouderdoms- en "as is, where is"-clausule van toepassing.
• Niet-zelfbewoningsclausule is niet van toepassing.

Wacht niet langer – bezoek deze moderne, instapklaar woning en ontdek zelf waarom deze locatie en indeling zo’n unieke combinatie bieden! Neem gerust contact op voor een afspraak.