Populierenweg 38

Een ruime, zonnige eengezinswoning in de geliefde Bomenbuurt – vol karakter, ruimte en levenskwaliteit

Nestel je in deze verzorgde eengezinswoning uit 1984, waar de ruime woonkamer met uitzicht op de zuidwestelijke tuin direct uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een extra toilet biedt deze woning voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De praktische keuken, de ruime berging en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer toe te voegen maken deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die ruimte en gemak waardeert.

En met directe verbindingen naar Groningen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is deze locatie een echte parel in de Bomenbuurt.

De begane grond begint met een ruime entree en hal, waar de meterkast en een apart toilet met fontein direct voorziening bieden. Via een trapkast bereik je de tuin-gerichte woonkamer, die met zijn buitendeur naar het terras naadloos overgaat in de buitenruimte. De dichte keuken is keurig ingericht en biedt alle basisvoorzieningen voor een prettig kookgevoel. Een aparte berging met eigen buitendeur zorgt voor extra opslagruimte en gemak.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de drie slaapkamers, met maten van 3,06 x 4,66 m², 3,06 x 3,72 m² en 2,02 x 3,63 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet/wandcloset, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog ruimte is voor een mogelijke vierde slaapkamer – een ideale uitbreidingsoptie voor de toekomst.

Technisch gezien is deze woning goed verzorgd. De grotendeels dubbele beglazing zorgt voor een energielabel B (registratienummer 133493301), terwijl de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2006 (eigendom van de verkoper). De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning – er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen. Onze metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-norm.

Deze woning ligt in de praktische en groene Bomenbuurt, waar je op loop- of fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. Denk aan winkels, basisscholen, een overdekt zwembad, sportvelden en het cultuurcentrum De Klinker. Ook het treinstation in Winschoten is snel bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Groningen. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en goede bereikbaarheid.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging door een mail te sturen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.