Zeeheldenstraat 42

Een unieke tussenwoning in het hart van de stad, met vrij uitzicht en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een centraal gelegen tussenwoning met een vrijstaande stenen berging van 7 m², waar u van geniet terwijl u uitkijkt over het ruime parkeerterrein achter theater De Klinker. Op loopafstand vindt u winkels, horeca en supermarkten, en met het openbaar vervoer bent u in een handomdraai overal. Ook scholen liggen dichtbij, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en stedenbewoners die alles binnen handbereik willen hebben.

De entree en woonkamer: comfort en moderniteit samengevoegd Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een ruime hal/entree met toilet, meterkast en provisiekelder. Een trap leidt u naar de eerste verdieping, maar eerst loopt u door naar de 20 m² woonkamer, waar u zich thuis voelt dankzij de laminaatvloer en het klimaatcomfort van airconditioning – zowel verwarming als koeling. Aangrenzend vindt u de moderne keuken van circa 6 m², ook met laminaatvloer, uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-magnetron met afzuigkap.

Vanuit de keuken stap u direct naar de diepe achtertuin van circa 14 meter, een prettige uitbreiding van uw woonruimte.

De eerste verdieping: ruimte en privacy voor iedereen Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers van 4,5 m², 9 m² en 11 m² – de grootste kamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook hier het hele jaar door comfortabel kunt slapen. Daarnaast vindt u een douche met wastafel, compleet en functioneel. De zolderberging is bereikbaar via een losse trap, een praktische oplossing voor extra opslagruimte.

Technische kwaliteiten en bijzonderheden De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsbeperking. Daarnaast is de woning uitgerust met dak- en vloerisolatie, en wordt het hele jaar door verwarmd en gekoeld via airconditioning. Een losstaande berging van 7 m² biedt extra opslagruimte, en de diepe tuin van circa 14 meter nodigt uit voor ontspanning.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of houtrot bekend. Wel is er achterstallig onderhoud en is er een sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verzakkingen bekend. Er is geen renovatieverplichting en er zijn geen bouwkundige bijzonderheden bekend. De fundering is in orde.