Ludensweg 109

Een compleet instapklaar juweeltje met zonnige tuin en moderne gemakken

Stel je voor: een vrijstaande woning die vanaf 2024 volledig is gerenoveerd en waar je met een gerust hart kunt intrekken. Deze charmante woning biedt alles wat je je wens: een moderne keuken en badkamer, drie airconditionings, 14 zonnepanelen en een ruime schuur/garage met een overdekte zithoek die uitkijkt over een diepe, zonnige tuin. Bovendien ligt deze woning op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum en het Stadspark – perfect voor wie van een centrale ligging houdt.

Via de oprit aan de achterzijde kom je binnen in een ruime hal, waar direct de sfeer van deze woning begint te spreken. Aan de rechterkant vind je de deur naar de eetkamer, een lichte, airconditioned ruimte die met zijn grote deuren toegang biedt tot de tuin. Deze kamer is flexibel in te richten en kan, indien nodig, zelfs als derde slaapkamer dienen.

Aan de linkerkant van de hal ligt de moderne keuken (2024), volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron (beide Whirlpool inbouw), koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de aanwezige witgoedaansluitingen direct gebruiksklaar zijn.

Aan de keuken grenst een hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer (2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een lichte, comfortabele ruimte met airconditioning, waar akoestische wandpanelen niet alleen de geluiden dempen, maar ook een ruime berging verbergen. Daarnaast leidt een deur naar een vliering van circa 21 m², een extra ruimte die je kunt inrichten naar eigen wens.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van berging en een inloopkast. Een kunststof dakkapel met HR++ glas zorgt voor extra daglicht en ruimte, met name in de achterste slaapkamer, die eveneens is uitgerust met airconditioning. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig door de slimme inrichting.

De tuin is een echte aanwinst: aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijk siertuintje, terwijl de oprit aan de rechterkant leidt naar een grote vrijstaande schuur/garage (5,75m x 4,95m). Aan de achterzijde ligt een overdekte zithoek met terras, omgeven door houten borders met bloemen en een groot gazon. De zuid-oostelijke ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de dag.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en volledig instapklaar dankzij de compleet gerenoveerde keuken, badkamer, toilet, elektra en vloeren (2024). De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en drie airconditionings. De tuin is diep en zonnig, met een vrijstaande schuur/garage en overdekte zithoek. De ligging is centraal, vlakbij het Stadspark en het centrum.

Klik op de 3D-tour om deze prachtige woning alvast van binnen te bekijken!