Abel Tasmanstraat 76

Een zonnig, keurig 2-kamerappartement in het hart van Winschoten – waar comfort en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping, omgeven door de levendige sfeer van een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van Winschoten. Met een zonnig balkon/dakterras aan de westelijke zijde, een eigen stenen fietsenberging op de begane grond en een praktische zolderberging voor al uw seizoenspullen, biedt dit appartement alle gemakken voor een prettig dagelijks leven. Dankzij de uitstekende centrale ligging zijn supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en het Stadspark binnen enkele minuten te voet bereikbaar – perfect voor wie van een actieve woonomgeving houdt.

De indeling van dit appartement is zowel functioneel als licht en ruimtelijk. Na het betreden via een afgesloten portiek komt u in de hal, waar een praktische toiletruimte is ingericht. Hier vindt u ook de doorzonkamer, die met een afsluitbare deur kan dienen als eetkamer (voormalige slaapkamer), maar gemakkelijk terug te brengen is naar een tweede slaapkamer voor een 3-kamerindeling.

Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer met een vaste kast, de bijkeuken – voorzien van witgoedaansluitingen – en de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, en biedt toegang tot het balkon/dakterras via een deuropening. Ook de badkamer is vanaf de keuken bereikbaar en is voorzien van een douche, designradiator en een vaste wastafel.

Voor extra bergruimte kunt u gebruikmaken van de vlizotrap naar de zolderberging op de eerste verdieping – ideaal voor seizoensgebonden spullen.

Een bijzonderheid van dit appartement is de recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), wat zorgt voor een optimale isolatie en geluidsreductie. Daarnaast is de maandelijkse VvE-bijdrage € 105,00, en is er een actieve Vereniging van Eigenaars die het complex verzorgt. De locatie is ideaal voor wie van een centrale ligging houdt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De eigen grond is niet aanwezig, maar er is wel een eigen stenen fietsenberging op de begane grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 105,00 per maand, inclusief servicekosten.

Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, maar het is wel van belang te weten dat er achterstallig onderhoud is aan de fundering en verzakking van de woning. Daarnaast is er sprake van vocht en houtrot in de woning. Het appartement is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wilt u dit zonnige appartement in het hart van Winschoten ontdekken? Kom dan langs voor een bezichtiging – het is zeker een kijkje waard!