Dahliastraat 31

Dahliastraat 31 in Winschoten: een 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een 405 m² groot perceel, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken. Met drie slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage ligt hier een woning die volop mogelijkheden biedt – zowel voor gezinsleven als voor persoonlijke wensen. Recent zijn muurisolatie en nieuw HR++-glas aangebracht, waardoor het energielabel is verbeterd naar C. Een ideale basis om deze woning naar jouw hand te zetten!

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: vanaf de hal met meterkast en toilet loop je direct door naar de doorzonwoonkamer, waar daglicht van zowel voor- als achterzijde binnenvalt. Hier vind je ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, perfect om samen te genieten. Aan de achterzijde sluit de eenvoudig uitgevoerde keuken aan, voorzien van een aansluiting voor een gasfornuis en wasmachine. Vanuit de keuken stap je meteen in de brede tuin – een leeg canvas waar je een terras, groene oase of speelplek voor kinderen kunt creëren.

Via de hal bereik je ook het praktische keldertje, een handige extra ruimte voor opslag of andere doeleinden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ruim voldoende voor een gezin, maar ook geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer met douche en wastafel biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl de overloop met inbouwkast en vlizoluik naar de zolder extra functionaliteit toevoegt. Op de zoldervliering is ruimte voor de cv-ketel en extra bergruimte.

Buiten geniet je van het 405 m² grote perceel, waar je de tuin naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een ruim terras, een groene tuin of een speelplek voor kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. De eigen oprit en de aangebouwde garage bieden praktische oplossingen voor auto, fietsen en opslag.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de noordwestzijde van Winschoten, op slechts vijf minuten van het centrum. In de directe omgeving vind je een basisschool, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting de A7 zijn goed bereikbaar. Zie jij de mogelijkheden en ben je bereid om deze woning naar jouw hand te zetten? Plan dan een bezichtiging in!

Belangrijke details

• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing
• Verhuurverbod van toepassing
• Projectnotaris: Notariaat Winschoten Kruize Rolfers