Otterlaan 22

Deze rustige tussenwoning aan de rand van Winschoten biedt het beste van twee werelden: een serene leefomgeving dichtbij alle voorzieningen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en negen zonnepanelen combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de ligging nabij het Winschoterdiep en het Stadspark zorgt voor een levendige maar ontspannen sfeer.

Bij binnenkomst via de brede entree word je verwelkomd door een lichte doorzonkamer die volop profiteert van natuurlijk licht. De open indeling van de woonruimte zorgt voor een vriendelijke, gastvrije sfeer, terwijl de halfopen keuken met moderne schuifdeur flexibel afscheidbaar is voor meer privacy tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, oven, afzuigsysteem en koelkast, en sluit direct aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterdeur naar de tuin.

Via de tussenhal bereik je zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als het toilet, dat voorzien is van een fonteintje voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakraam en een overloop met praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag. De woning is verder uitgerust met airconditioning, HR++ beglazing en negen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan rust én nabijheid van voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het Stadspark, het Rosarium en de iconische Pieter Smitbrug eveneens dichtbij zijn. Met een energielabel B en een achtertuin die de hele dag zon vangt, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in een prettige levensstijl.

Belangrijke details De woning heeft een totale oppervlakte van 130 m², waarvan 9 zonnepanelen aanwezig zijn. De woning is vrij op de begane grond gelegen en heeft een eigen erfpachtgrond. De servicekosten bedragen €220,- per maand en de VvE-bijdrage is €150,- per maand. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.