Otterlaan 91

Een ruime, karaktervolle tussenwoning met volop mogelijkheden voor eigen inrichting

Stel je voor: een ruime woning van circa 110 m² op een 149 m² groot perceel in het hart van Winschoten, waar je met een gezin of als starter volop kunt uitpakken en naar wens kunt vormgeven. Deze tussenwoning uit 1975 biedt met haar vier slaapkamers, lichte woonkamer en praktische keuken een ideale basis voor een nieuw hoofdstuk – en dankzij de aangebouwde berging en ruime tuin op het noordwesten is er ook buiten ruimte voor ontspanning of projecten. Een echte kans om deze woning naar jouw smaak te maken, met een zelfbewoningsplicht en verhuurverbod voor langdurige stabiliteit.

De begane grond begroet je met een lichte entree met hal en meterkast, waar je direct de sfeer van de ruime woonkamer opdoet. Aansluitend vind je de halfopen keuken, een praktische keuze voor gezelligheid en gemak. Via een tweede hal bereik je niet alleen het toilet, maar ook de vaste trap die je naar de verdiepingen leidt. De bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting sluit naadloos aan op de achtertuin, bereikbaar via een achterom – perfect voor dagelijkse taken en buitenmomenten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waar ruimte en privacy hand in hand gaan. De badkamer met douche, wastafel en tweede toilet biedt alle gemakken, terwijl een vaste trap je verder leidt naar de tweede verdieping. Daar vind je een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie, plus een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, waarbij de hoofdtuin op het noordwesten via een achterom bereikbaar is. De aangebouwde berging biedt extra opslagruimte, terwijl het dubbel glas met HR++-glas en de Nefit HR-combiketel uit 2018 voor comfort en energiezuinigheid zorgen.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan een zelfbewoningsplicht en een verhuurverbod. De projectnotaris is Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.

Winschoten biedt met deze woning een praktische locatie voor gezinnen en starters die waarde hechten aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Ben je geïnteresseerd in deze tussenwoning? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze unieke kans!