Beverhof 97

Een ruim, onderhoudsarme juweel in hartje kindvriendelijke wijk – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklare, luxe twee-onder-een-kapwoning met vier sfeervolle slaapkamers, een moderne keuken uit 2025 en een energielabel A – allemaal op loopafstand van scholen, kinderopvang, supermarkt en het prachtige Oldambtmeer. Deze woning, keurig bewoond en volledig geïsoleerd, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een eigen grondperceel van 285 m², verdeeld over twee percelen. Met 15 zonnepanelen, HR+/HR++/HR+++-kozijnen en een kunststof gevelbekleding bent u hier niet alleen thuis, maar ook in een energiezuinige toekomst.

De entree opent direct naar een ruime hal, waar de moderne bijkeuken met witgoed, opbergkasten en een garderobenis al direct indruk maakt. Hier vindt u ook de 3-fase meterkast en een moderne toilet – alles netjes ondergebracht in een functionele ruimte. Via een trapopgang met trapkast bereikt u de zonnige woonkamer, waar een rolluik voor privacy zorgt en een open luxe keuken (2025) uitnodigt om samen te koken.

De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de achterzijde geeft een achterdeur toegang tot het terras, waar u kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met bergkast, waarna drie ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer (2015) u verwelkomen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wasmeubel met infrarood verwarmde spiegel en een zwevend toilet – een badkamer die zowel praktisch als luxueus is. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een overloop met bergruimte en de ketelopstelling zijn ondergebracht. De vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en inbouwkasten, biedt extra privacy en lichtinval.

Aan de achterzijde van het huis ligt een prachtige, ruime tuin met een zonneterras, een heerlijke tuinkamer en een grote aangebouwde schuur – ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor uw auto. Deze woning is niet alleen ruim en modern, maar ook onderhoudsarm en kindvriendelijk gelegen, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar u op loopafstand bent van scholen, kinderopvang, een supermarkt en het Oldambtmeer. Het is een locatie waar u zowel privacy als gemak vindt – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een instapklare woning met alle luxe en duurzaamheid die erbij horen.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Het betreft eigen grond zonder erfpacht of canon. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er verzakkingen, houtrot of vochtproblemen gemeld. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en de woning is volledig saneringsvrij.