Kloostertuin

Uw droomwoning bouwen in het groene hart van Winschoten? Deze laatste kavel in Kloostervallei maakt het mogelijk!

Op een prachtige, zonnige locatie aan de rand van de jonge en groene wijk Kloostervallei biedt deze 822 m² grote kavel u de kans om uw eigen vrijstaande woning te realiseren. Met een gunstige ligging op loop- en fietsafstand van het levendige stadscentrum van Winschoten en direct bij de uitvalswegen, combineert deze kavel rust, ruimte en bereikbaarheid in perfect evenwicht. De wijk, met haar veel groen, moderne architectuur en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, is ideaal voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan een gezellige, veilige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Deze unieke gelegenheid vraagt om actie: de kavel, gelegen in sectie A onder nummer 4617, is de laatste beschikbare percelen in dit gewilde gebied en wordt aangeboden tegen een koopprijs van €123.500 v.o.n. (voorlopig). Maar let op: wie deze kans wil grijpen, dient zich te houden aan een aantal bindende voorwaarden, die de realisatie van uw droomwoning garanderen – en tegelijkertijd de kwaliteit van de wijk waarborgen.

Een kavel met potentie en plicht

Deze kavel is uitermate geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, maar komt met een aantal juridische en praktische verplichtingen die u van tevoren goed moet doorgronden. Zo geldt er een bouwplicht: u dient binnen één jaar na de notariële akte te starten met de bouw, en deze moet binnen twee jaar voltooid en gebruiksklaar zijn. Daarnaast is er een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de woning uitsluitend door uzelf bewoond mag worden – geen verhuur of verkoop na oplevering.

Ook geldt een financieringsvoorbehoud: de kavel kan alleen worden gekocht als u een goedkeuring van uw financieringsinstantie heeft verkregen.

De gemeente Oldambt stelt strenge eisen aan de realisatie van deze kavel, zoals vastgelegd in de algemene voorwaarden uitgifte grond 2024, het bestemmingsplan "Bomenbuurt – Kloostervallei" en het beeldkwaliteitsplan "Kloostertuin en Kamperfoeliestraat". Deze plannen bepalen onder meer de bouwstijl, groenvoorzieningen en algehele integratie van uw woning in de wijk. Voor meer gedetailleerde richtlijnen over de te bouwen woning kunt u altijd contact met ons opnemen – wij helpen u graag op weg.

Een wijk die groeit – en waar u deel van wilt worden

Kloostervallei is een wijk in volle ontwikkeling, waar jong en oud elkaar ontmoeten in een groene, moderne omgeving. Het stadscentrum van Winschoten ligt op fietsafstand, met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft: van supermarkten en winkels tot scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen maakt deze locatie ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is.

En met de laatste kavel in deze gewilde wijk bent u er als een van de eersten bij – een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een groeiend, levendig gebied.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: niet van toepassing (de kavel wordt in eigendom verkocht).
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen: niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: de kavel heeft de bestemming wonen en is gebonden aan het bestemmingsplan "Bomenbuurt – Kloostervallei".
• Meerdere gegadigden? In dat geval vindt de verkoop plaats via notariële loting.
• Aktepassering vindt plaats bij Project Notaris: Notariaat Winschoten.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek aan de locatie of voor alle verdere informatie. Deze kavel is niet voor iedereen – maar voor wie het juiste plan heeft, biedt hij de perfecte basis voor een woning die bij u past. Laat u inspireren en maak uw droom van een eigen huis in Kloostervallei waar!