Biezenwaard 4

Een unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Winssen

Op de rand van het landelijke buitengebied van Winssen staat deze indrukwekkende vrijstaande woning, waar ruimte, rust en vrijheid centraal staan. Met een royaal perceel, een enorme multifunctionele schuur met twee carports en een volledig woonprogramma op de begane grond biedt deze woning een zeldzame combinatie van wonen, werken en leven op één locatie. Hier geniet je van het landelijke leven, met Nijmegen op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over zes slaapkamers, een kantoor, een levensloopbestendige indeling en een inpandige garage met zolder, terwijl 45 zonnepanelen zorgen voor een duurzame basis.

Beganeground: comfortabel en veelzijdig wonen

Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en rust geeft. Aan de linkerzijde ligt de keuken, uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, en in directe verbinding met de woonkamer. Deze is sfeervol en licht, met een houtkachel als warm middelpunt en airconditioning voor comfort in de zomer. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt verder een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is, evenals een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en extra bergruimte. Een bijzonder aspect is de royale multifunctionele ruimte met airconditioning, perfect als speelkamer, atelier of extra leefruimte. Aangrenzend ligt een licht kantoor, en via deze zone bereik je de inpandige garage met een vaste trap naar de zolderverdieping.

Eerste verdieping: zes slaapkamers en veel ruimte

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar vijf slaapkamers zijn ondergebracht, elk goed van formaat en praktisch indeelbaar. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte, terwijl de overige kamers dakramen hebben voor natuurlijke lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van een walk-in closet, wat extra comfort en luxe biedt. De verdieping biedt volop flexibiliteit, of het nu gaat om slapen, werken, logeren of hobby’s. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Buitenleven: ruimte, rust en functionaliteit

Het buitenleven rondom deze woning is groots en veelzijdig. De tuin biedt volop ruimte, privacy en vrijheid, met een fijne aansluiting op het terras bij de woning. Hier zit je beschut en rustig, met uitzicht op het groen en de landelijke omgeving. Achter op het perceel staat de grote schuur met twee carports, een bijzonder praktisch geheel met enorm veel opslagruimte, werkmogelijkheden of stallingsruimte voor voertuigen, machines of hobby’s. Ook hier komt duurzaamheid terug, doordat de woning en bijgebouwen profiteren van de energieopbrengst van de 45 zonnepanelen.

Winssen en omgeving: landelijk en toch centraal

Winssen is een rustig en vriendelijk dorp in het Land van Maas en Waal, waar het landelijke karakter nog echt voelbaar is. Hier woon je tussen weilanden, dijken en natuur, met een sterk dorpsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en kinderopvang kun je terecht in Winssen zelf of in nabijgelegen plaatsen zoals Beuningen en Druten, beide op slechts enkele minuten rijden. Ook Nijmegen is binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar, met zijn historische centrum, horeca, winkels, universiteit en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A50, A73 en A15, waardoor ook Arnhem, Oss, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Een unieke kans om te wonen, werken en leven in een landelijke omgeving met alle comfort van de stad op steenworp afstand. Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet.