Gouw 8

Een verrassend ruim en degelijk onderhouden juweeltje aan de rand van Winsum – waar groen, privacy en gemoedelijkheid samenkomen

Stel je voor: een praktisch gerichte, lichtdoorvloerde tussenwoning met deels vrij uitzicht over de landerijen, waar je als starter, alleenstaande of jong gezin direct thuisvoelt. Deze woning, gelegen aan de rand van de groene wijk Ripperda, biedt niet alleen een onderhoudsarme tuin en een aangebouwde houten berging (ca. 4m²), maar ook een unieke combinatie van privacy en rust – dankzij de brede groenstrook en de achterliggende parkeerplaats zonder directe inkijk. Geschikt voor wie waarde hecht aan ruimte, gemoedelijkheid en een kindvriendelijke omgeving, is dit een woning die direct aanspreekt met haar eigentijdse renovatie en praktische indeling.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar lichtinval en functionaliteit elkaar vinden. Via de entree/hal (ca. 6m²) met meterkast en toilet kom je terecht in de ruime woonkamer (ca. 20m²), waar een trapkast (ca. 1m²) extra bergruimte biedt. De hoekkeuken (ca. 14m²) is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, afzuiging en vaatwasser.

Een tussenhal (ca. 2m²) met witgoedaansluiting scheidt de keuken van de bijkeuken (ca. 6m²), waar je alles kunt opslaan wat niet in de keuken past. De vele raampartijen zorgen voor een luchtige, open sfeer – ideaal om te ontspannen of samen te genieten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met voldoende ruimte: een slaapkamer (ca. 14m²), een slaapkamer (ca. 9m²) en een slaapkamer (ca. 7m²), allemaal geschikt voor een gezin of als afzonderlijke ruimtes voor starters. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douche, design radiator, vaste wastafel, wc en mechanische ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Een overloop (ca. 2m²) sluit deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer (ca. 10m²) met een knieschot en een overloop (ca. 5m²), waar een Intergas HR-ketel met omvormer is geïnstalleerd. Buiten vind je de aangebouwde houten berging (ca. 4m²), uitgerust met elektra – perfect voor tuinwerktuigen, sportspullen of extra opslagruimte.

Een locatie die je hart zal veroveren

Deze woning ligt op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Winsum, waar je in no-time bent bij het groene hart van Winsum – een beschermde wierde – of het Potmaarbos, ideaal voor avondwandelingen of met de hond. Op loopafstand vind je drie basisscholen, terwijl het dorpscentrum, bus- en NS-station en andere voorzieningen binnen enkele minuten fietsafstand liggen. Met de auto ben je in 15 minuten in Groningen, of fiets je in 40 minuten naar de stad. De combinatie van groen, gemoedelijkheid en bereikbaarheid maakt deze woning uniek.

## Belangrijke details

• Waterontharder aanwezig
• Schuttingen zijn eigendom van de koper
• Keuken recent vernieuwd