Scheringstraat 31

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Scheringstraat 31 in Winterswijk – een woning die met haar lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime, zuid-oostelijke achtertuin direct een warm en gezellig gevoel oproept. Met een energielabel C en een praktische indeling biedt deze woning uit 1950 alle ruimte voor een comfortabel dagelijks leven, terwijl de centrale ligging nabij supermarkten, het station en het centrum van Winterswijk het ideale uitgangspunt vormt voor zowel woon- als winkelplezier. De diepe tuin met vrijstaande bergingen en een elektrisch zonnescherm nodigt uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht, terwijl de strakke afwerking van de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer met uitzicht op zowel de straat als de groene achtertuin.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om direct een welkom gevoel te geven. Vanaf de ruime entreehal, waar een separaat toilet met fonteintje en de meterkast zijn ondergebracht, leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken, die zowel toegang biedt tot de achtertuin als tot de lichte doorzonwoonkamer, vormt het hart van de woning.

Deze woonkamer is strak afgewerkt en biedt met haar grote ramen een prachtig uitzicht op de straat en de tuin, waardoor er altijd voldoende daglicht binnenstroomt. De keuken zelf is functioneel en vormt een perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek is voor een comfortabel dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-installatie is ondergebracht en waar bovendien extra bergruimte is gecreëerd – handig voor seizoensgebonden spullen of andere zaken die niet in de woning zelf passen.

De diepe, zuid-oostelijke achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een oppervlakte van 192 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden voor groen, privacy en ontspanning. Achter in de tuin staan een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor tuingereedschap, buitenmeubilair of andere spullen die beschut moeten worden. Het elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen plezier kunt hebben van de buitenruimte zonder last te hebben van de zon.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en een overige inpandige ruimte van ± 7 m² is deze woning ruim genoeg voor een gezin of iemand die waarde hecht aan een goede indeling. De externe bergruimte bedraagt ± 13 m², waardoor je ook buiten de woning zelf nog voldoende ruimte hebt voor al je spullen. De woning is gebouwd in 1950 en biedt met haar centrale ligging in Winterswijk een uitstekende basis voor zowel dagelijks leven als reizen.

Het station bevindt zich op loopafstand, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar steden als Zutphen, Doetinchem en Enschede. Ook het buitengebied en plaatsen zoals Aalten, Lichtenvoorde en Groenlo zijn via de rondweg eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. Voor de aankoop geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, die dient te worden gesteld bij een Nederlandse bankinstelling of gestort bij de notaris.