Lariksstraat 1

Een zonnige hoekwoning met karakter, ruimte en gemak – perfect voor gezinnen of starters in het hart van Winterswijk

Stel je voor: een keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige, omsloten tuin en een royale oprit op eigen terrein, gelegen op een rustige locatie vlak bij het levendige centrum van Winterswijk. Hier vind je alle ruimte en comfort die je zoekt, met een moderne keuken uit 2024, een gezellige woonkamer met haard en een functionele verdeling over drie verdiepingen. Deze woning, verbouwd en gemoderniseerd in 2005, biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een thuisgevoel dat uitnodigt om te genieten van het dagelijks leven.

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime, lichte woonkamer in L-vorm, waar de laminaatvloer en de haard voor een warm en gezellig klimaat zorgen. Via een openslaande tuindeur stap je direct naar de achtertuin, terwijl de moderne keuken – compleet met inbouwapparatuur – aansluit op een praktische achterentree. Daarnaast vind je hier een toilet met fontein, een kelderkast en een berging die zowel van buiten als binnen bereikbaar is. De badkamer met wastafel in meubel en inloopdouche rondt deze verdieping af.

De eerste verdieping is functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Ook hier ligt laminaatvloer, en vind je een wasruimte met wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping – extra opslagruimte waar je handig gebruik van kunt maken.

De woning is voorzien van een CV-installatie, waarbij de woonkamer ook beschikt over elektrische verwarming. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen, wat zorgt voor privacy en isolatie. Bovendien ligt deze woning op een praktische locatie: het centrum van Winterswijk met alle voorzieningen is op loopafstand, en zowel het station als de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 12,50 per maand. De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De eigen grond is aanwezig.