Meidoornstraat 15

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, gezellige tussenwoning aan de Meidoornstraat in Winterswijk

Stel u voor: een doorzonwoning met een open, moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een ruime zolder – allemaal gelegen in een wijk waar u binnen no-time het levendige centrum van Winterswijk bereikt. Deze woning uit 1956 biedt niet alleen een praktische indeling met veel opslagruimte en een overdekte achtertuin, maar ook een uitstekende uitgangspositie voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca. Met een woonoppervlakte van ruim 80 m² en een energielabel C is dit een woning die zowel comfort als potentie biedt – perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en een huis dat nog veel mogelijkheden heeft.

De begane grond is een open en functionele ruimte die direct een warm welkom biedt. Via de nette entreehal met een separaat toilet en een provisiekelder onder de trap, komt u terecht in de lichte doorzonwoonkamer aan de voorzijde, waar de rolluiken voor privacy en zonbescherming zorgen. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de keuken, waar het kookeiland het middelpunt vormt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur – van een koel-/vriescombinatie en vaatwasser tot een gasfornuis – en biedt voldoende werk- en kastruimte. Een extra praktische toevoeging is de inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluitingen, zodat alles op zijn plek zit. Via een deurtje achterin komt u direct in de tuin, waar twee overdekte zithoeken uitnodigen voor ontspanning en een stenen berging ruimte biedt voor fietsen en andere spullen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten voor extra opslag. De badkamer is compact maar functioneel, met een wastafelmeubel en een doucheruimte. Een inbouwkast biedt extra bergruimte, en via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte, voorzien van een dakraam en afgewerkt met gipsplaten, is ideaal om te gebruiken als opslag of als extra woon- of werkruimte. Ook de cv-installatie is hier gevestigd, zodat alles onder één dak is geregeld.

De locatie van deze woning is een echte meerwaarde. In de directe omgeving vindt u eetcafés, basisscholen en speelgelegenheden, terwijl het gezellige centrum van Winterswijk op loopafstand ligt. Daar kunt u genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrassen – alles wat u dagelijks nodig heeft. Ook het buitengebied is vanuit de woning eenvoudig bereikbaar, zodat u zowel steden als natuur kunt combineren.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd in 1956 en heeft een perceeloppervlakte van 138 m². Het woonoppervlakte bedraagt ± 80 m², met ± 14 m² overige inpandige ruimte, ± 5 m² gebouwgebonden buitenruimte en ± 9 m² externe bergruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft rolluiken. Het energielabel is C.

Bij de aankoop gelden de volgende voorwaarden: tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Klaar om deze woning te bezichtigen en te ontdekken wat hij voor u kan betekenen? Neem gerust contact op – we kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden!