Venestraat 18

Een zonnige hoekwoning in het hart van Winterswijk – ruimte, rust en praktische indeling in één

Stel je voor: een goed onderhouden, vrijstaande hoekwoning in een rustige wijk van Winterswijk, waar de zon de zonnige, omsloten tuin verwarmt en de ruime, lichte woonkamer van daglicht doet stralen. Deze woning met drie slaapkamers, een vrijstaande garage en een stenen berging biedt alle ruimte die u zoekt – of u nu net begint met uw eigen huis of op zoek bent naar een praktische basis om door te groeien. Met de centrale ligging bent u binnen handbereik van het levendige centrum, het station en de uitvalswegen, terwijl u toch geniet van de rust van deze woonwijk.

Op de begane grond treft u een praktische entree met hal, waar een toilet met fontein en een kelderkast voor extra opslag zorgen. De lichte woonkamer met laminaatvloer is ruim en doorzon, een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. Achterin vindt u de praktische keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting.

Via een achterentree en een berging onder de trap bent u direct verbonden met de tuin en de vrijstaande garage – een ruime ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of opslag. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging beschikbaar, waar u extra spullen veilig en droog kunt bewaren.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is functioneel en compleet. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan de bergzolder bereiken via een vlizotrap op de tweede verdieping – een handige oplossing voor seizoensgebonden spullen of extra bergcapaciteit.

Deze woning is gelegen in een rustige wijk van Winterswijk, waar u toch snel bij het levendige centrum bent, of het nu per auto of via de fiets-/wandeltunnel is. Ook het station en de uitvalswegen zijn op enkele fiets- of autominuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen wonen.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe deze woning zich voelt en welke mogelijkheden hij biedt voor uw toekomst.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 100,- per jaar. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen vragenlijst B voorhanden.