Jacob Catsstraat 28

Een volledig gemoderniseerd woonhuis in een rustige wijk nabij het centrum – klaar voor betrokken

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en een zonovergoten achtertuin op het zuiden, waar je direct kunt genieten van de fraaie terrasoverkapping en het rustige achterom. Deze woning, gebouwd in 1962, is voorzien van alle moderne gemakken – van kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++) en rolluiken tot een moderne keuken en badkamer, airco en 8 zonnepanelen (2024, 435 WP). Met een woonoppervlak van 75 m² en een perceel van 168 m² biedt deze woning ruimte voor comfort en privacy, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de doorzonwoningkamer met PVC-vloer direct uitkomt op de ruime achtertuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, hete lucht combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die niet alleen overdag maar ook ’s avonds geniet van het zuidlicht dankzij de rolluiken aan voor- en achterzijde.

Aan de entree vind je een hal met trapopgang, een wandcloset en een trapkast/kelderkast, terwijl de achtertuin – met zijn vrijstaande stenen berging en terrasoverkapping – uitnodigt tot ontspannen en buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en beide uitgerust zijn met rolluiken voor extra privacy en comfort. Daarnaast is er een separate wasruimte met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel – alles voorzien van een rolluik voor extra lichtbeheersing. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en kan eventueel worden ingericht als speelkamer of kantoor.

De woning is voorzien van een HR combiketel (Intergas, 2017), wat zorgt voor efficiënte verwarming, en de 8 zonnepanelen (2024) dragen bij aan een duurzame energiebron. De kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++) en de rolluiken zorgen voor een optimale isolatie en geluidsbeheersing. Met een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 75 m² is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een keurige, direct te betrekken woning met alle gemakken op een handige locatie.

Deze woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt zonder de rust van een residentiële omgeving op te geven. De zonovergoten achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging maakt dit een echte buitenliefhebberswoning. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van modern comfort en woonplezier.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Perceeloppervlak: 168 m²
• Inhoud: 276 m³
• Woonoppervlak: 75 m²
• HR combiketel: Intergas (2017)
• Zonnepanelen: 8 stuks (2024, 435 WP)