Wirdumerweg 63

Geniet van een royaal vrijstaand leven met ruimte, rust en duurzaamheid

Aan de Wirdumerweg 63 in Wirdum vind je deze prachtige, vrijstaande woning uit 1910, perfect voor wie houdt van levensloopbestendig wonen en een ruime tuin met vrij uitzicht. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning direct geschikt voor iedere levensfase, terwijl de derde slaapkamer op de verdieping extra ruimte biedt. Een royale tuin, een vrijstaande garage en duurzame voorzieningen zoals dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen maken dit huis tot een comfortabele en toekomstbestendige thuis.

De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de houtkachel met schouw, die zorgt voor gezellige avonden. De ruimte is licht en biedt een vrij uitzicht over de omringende landerijen. Via de hal kom je in de ruime woonkeuken van 22 m², het hart van het huis, waar je met twee paar openslaande deuren direct toegang hebt tot de tuin.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en kijkt uit over de achtertuin en de groene omgeving. De combinatie van sfeer en praktisch comfort maakt deze ruimte tot een favoriete plek om te wonen.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste een praktische inloopkast heeft, en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Op de eerste verdieping wacht een derde slaapkamer van 13 m², ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder voor extra opslag, zodat je altijd ruimte houdt voor wat je nodig hebt.

De tuin is een waar paradijs met verschillende fijne plekken om te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle overkapping kun je tot laat comfortabel zitten, terwijl de vijver en het zitje op een vlonder aan het water van de Wirdumermaar zorgen voor een rustgevende sfeer. Het vrije uitzicht aan beide zijden maakt het geheel compleet en biedt een gevoel van ruimte en vrijheid.

Naast de woning staat een vrijstaande garage van ca. 43 m², voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur. Deze biedt volop ruimte voor een auto, hobby of extra opslag. In de achtertuin vind je bovendien een praktisch houten tuinhuis, gebouwd in 2025, voor het opbergen van tuinstoelen en gereedschap.

De woning maakt deel uit van het versterkingstraject van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Volgens de huidige planning starten de werkzaamheden in het laatste kwartaal van 2027, waarbij ook extra isolerende maatregelen worden getroffen. Daarnaast bestaat voor de koper de mogelijkheid om een nieuwe keuken uit te kiezen. Met een Remeha cv-ketel uit 2018, een nieuwe meterkast met 3-fasenaansluiting (geplaatst in 2026) en een gasgestookte installatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Deze verzorgde vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven met ruimte, rust en duurzaamheid. Maak een afspraaf en ervaar het zelf!