Tillewei 16

Tillewei 16 in Wjelsryp: uw ruimtevolle gezinswoning met karakter en mogelijkheden

Stelt u zich voor: een verrassend ruime eengezinswoning in het hart van het sfeervolle Fries dorp Wjelsryp, waar rust en ruimte hand in hand gaan met alle gemakken voor dagelijks leven. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer die door de openslaande deuren moeiteloos overgaat in de achtertuin, en een veelzijdige zolder die zich perfect leent voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, is dit uw ideale thuisbasis. Bovendien biedt de woning twee tuinen – een praktische, onderhoudsarme voortuin en een gezellige achtertuin – waar u het hele jaar door kunt genieten van buitenlucht, zon of schaduw. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Een huis met hart en ziel: van entree tot zolder

Via de onderhoudsarme voortuin, bereikbaar vanaf de parkeerplaats, komt u bij de entree van Tillewei 16. Hier vindt u een hal met meterkast, toilet en directe toegang tot de woonkamer, evenals de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is het centrale knooppunt van het huis: met de openslaande deuren naar de achtertuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten, en wordt elke zomeravond een feest van gezelligheid.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, waar een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en spoelbak alles regelen voor de culinaire avonturen. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de praktische bijkeuken niet alleen ruimte biedt voor de witgoedaansluitingen, maar ook een doorgang naar de voortuin vormt – een slimme oplossing voor het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan één echt uit de toon springt dankzij de fijne lichtinval door de dakkapel en de extra bergruimte in de vorm van een inloopkast. Hier kunt u uw kleding en spullen overzichtelijk opbergen, zodat elke ochtend stressvrij begint. Ook de badkamer met ligbad, wastafel en wandradiator nodigt uit tot ontspanning na een lange dag.

En dan is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel voorzien van een luik in plaats van een deur, maar biedt volop mogelijkheden – of u nu kiest voor een vierde slaapkamer, een werkkamer, een hobbyruimte of een chillplek voor de kinderen. Bovendien is hier de cv-ketel uit 2021 geïnstalleerd, zodat u kunt genieten van een efficiënte en moderne verwarming.

Buitenruimte: twee tuinen, oneindig plezier

Tillewei 16 overtreft zichzelf met twee ruime tuinen die elk hun eigen karakter hebben. De voortuin is praktisch en onderhoudsarm ingericht, met een houten berging voor tuingereedschap en een gezellige zitplek om even tot rust te komen. De achtertuin, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is het perfecte verlengstuk van uw leefruimte. Of u nu wilt tuinieren, de kinderen wilt laten spelen of gezellig wilt barbecueën met vrienden – hier vindt alles zijn plek. De woning is zo ontworpen dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw, afhankelijk van uw wens.

Wjelsryp: rust, ruimte en dorpssfeer

Wonen in Wjelsryp, een authentiek Fries dorp met circa 450 inwoners, betekent genieten van een rustige, gemoedelijke omgeving waar tijd nog eens anders tikt. Het dorp ligt gunstig aan de N384 richting Franeker en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zodat u zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Voor gezinnen is er alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportvelden en een speeltuin, zodat jong en oud zich thuis voelen.

Toch bent u met een handomdraai in Franeker, waar u kunt genieten van winkels, culturele bezienswaardigheden en het typisch Friese leven.

Plan uw bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis

Tillewei 16 is een woning die van binnen groter verrast dan u aan de buitenkant misschien verwacht. Met haar ruime indeling, veelzijdige ruimtes en twee tuinen is dit het perfecte huis voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, mogelijkheden en een gezellige woonplek. Laat u verrassen door deze unieke woning in het hart van Wjelsryp – neem contact op met Duinstra Melis Makelaars via 058 - 203 80 00 en plan uw bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en canon en is eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de voortuin. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is wel renovatieverplichting voor de fundering en vochtbestrijding.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.