Singelplein 54

Een ruimtevol, modern juweel in het hart van Woerden – waar comfort en stadsliving samen komen

Stel je voor: een 180 m² grote, moderne woning uit 2010 met vijf slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en twee eigen overdekte parkeerplaatsen – allemaal op loopafstand van het levendige centrum van Woerden. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, rust en stadsgemak, zonder dat je ooit hoeft te compromitteren. Of je nu met het gezin geniet van de autovrije, rustige omgeving van het hofje of ’s avonds in vijf minuten bent in een restaurant, winkelstraat of bij de markt: deze woning maakt het allemaal mogelijk.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct uitnodigt om te verblijven. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in daglicht dankzij de grote schuifpui, die naadloos overgaat in de zonovergoten tuin. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de sfeervolle gashaard voor gezelligheid zorgt – perfect voor koude avonden of als centraal punt voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is voorzien van PVC-bekleding, en de gestucte wanden geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.

Aan de voorzijde vind je de ruime hoekkeuken, volledig ingericht met alle gemakken die je je wensen kunt wensen: een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, grote koelkast, vriezer en een close-in boiler. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken – met voldoende ruimte om tegelijkertijd te praten, te koken en te genieten van het uitzicht. Via de schuifpui stap je direct de tuin in, waar je naast de zonovergoten ligplaats ook een berging en praktische achterom vindt.

De gehele achterzijde van de woning is bovendien voorzien van zonwering, zodat je altijd privacy en comfort hebt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt – ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, en de badkamer is ingericht met een douche en dubbele wastafel, zodat er voldoende ruimte is voor twee. De afwerking is modern en netjes onderhouden, zodat je direct kunt genieten zonder dat er eerst grote verbouwingen nodig zijn.

De tweede verdieping is eveneens een verrassing door de ruimte die hier beschikbaar is. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en er is volop bergruimte – zelfs de mogelijkheid om later een tweede badkamer toe te voegen. Daarnaast zijn er hier nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan een aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. Deze verdieping is ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of een extra werkplek.

Parkeren is hier geen probleem: bij de woning hoort een gezamenlijke privéparkeergarage, waar je twee eigen overdekte parkeerplaatsen hebt. Geen zoeken naar een plekje in de drukke stad, geen natte voeten of sneeuw – gewoon droog en veilig parkeren op eigen terrein. De VvE-bijdrage voor de parkeergarage bedraagt € 64,06 per maand, een kleine prijs voor de gemoedsrust die het met zich meebrengt.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het autovrije hofje waar de woning ligt, is ruim opgezet en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd ben je in vijf minuten lopend in het centrum van Woerden, waar je terechtkunt voor winkels, terrassen, restaurants of de wekelijkse markt. Het station en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens op korte afstand, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt – zonder dat je auto hoeft te pakken.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2010 en is modern uitgevoerd en netjes onderhouden, zodat je direct kunt genieten zonder dat er grote verbouwingen nodig zijn. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van zonwering, en de tuin ligt gunstig op het zuidwesten. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Wel is er sprake van appartementsrecht en VvE-bijdragen voor de parkeergarage (€ 64,06 per maand). Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar wel onderworpen aan de bestemmingsplannen van de gemeente.

Interesse? Plan direct een bezichtiging in via Funda op gewoonmarcel.nl voor 7 en 8 september. Deze woning is zeldzaam: een ruime, moderne gezinswoning waar je zowel rust als stadsleven combineert – en dat op een locatie die je niet snel zult vinden. Laat je overtuigen!