Dahliastraat 34

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, zon en rustige locatie in Woerden

Stel je voor: een sfeervolle, lichtdoorvlochten woning uit 1937, waar traditioneel ontwerp en moderne functionaliteit mooi samenkomen. Deze 105 m² grote eengezinswoning in het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime badkamer, maar ook een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel. Dankzij de centrale ligging aan de rand van het centrum geniet je van rust en groen, terwijl het station, winkels en gezellige horeca op loopafstand liggen.

Een woning die je meteen als thuis voelt – en die je zeker niet wilt missen.

Een woonkamer vol licht en verbinding met buiten

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en is via sfeervolle glas-in-looddeuren verbonden met de voorkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd en openslaande deuren scheppen een naadloze overgang naar de zonovergoten tuin – ideaal voor warme dagen. De praktische dichte keuken in de uitbouw is slim langs twee zijden opgesteld en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en (stoom)oven.

Onder de trap is handige opbergruimte gerealiseerd, en achter de keuken vind je een toilet en een loopdeur naar de tuin, zodat je ook binnen gemakkelijk toegang hebt tot de buitenruimte.

Drie slaapkamers, een badkamer met luxe en een dakkapel vol licht

Op de eerste verdieping wacht je een zonnige overloop met toegang tot twee slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras op het zuidwesten – een pareltje om de middagzon te genieten. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator, zodat je elke dag kunt genieten van een luxe bad- of douche-ervaring. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer met dakkapel wacht.

Deze ruimte is door het extra licht en de hoogte extra ruim en gezellig, perfect voor een kinderkamer, kantoor of gastenslaapplaats.

Aan de voorzijde van deze verdieping is bovendien een opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte ingericht, zodat alles zijn plekje heeft. De woning is bovendien voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas, waardoor je van comfortabele isolatie en veel daglicht geniet.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een praktische berging

Achterin de woning ligt een ruime tuin van 104 m², georiënteerd op het zuidwesten – een zonvanger waar je heerlijk kunt relaxen, tuinieren of buiten dineren. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 5 m²) met praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via een poort in de tuin bereik je een achtergelegen steeg, die toegang geeft tot de straat – handig voor leveringen of een snelle uitrit.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en centraal gelegen

Deze woning ligt in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier van Woerden, waar karakteristieke woningen en gezellige straten elkaar ontmoeten. Je bent in een mum van tijd in het centrum, waar het station, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden je verwelkomen. Via de Boerendijk ben je snel op de A12 en N11, zodat je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt bereiken. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Berging: ca. 5 m²
• Perceel: 104 m²
• Energielabel: D
• Funderingsscan: laag risico
• Oplevering: in overleg
• Aanbevolen: eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen

Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze karaktervolle woning met alle gemakken wacht op jou. Neem snel contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze parel in Woerden zo bijzonder is!