Oudelandseweg 44-Z

Een modern juweel met uitzicht – zorgeloos wonen in Woerden

Stel je voor: een energieneutraal appartement met energielabel A, gebouwd in 2020, waar dagelijks het licht over het Brediuspark, de Oude Rijn en het hart van Woerden je begroet. Dit drie-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert duurzaamheid, ruimtelijk comfort en een uitzicht dat je niet snel verveelt. Met een eigen parkeerplaats, een zonnig westelijk balkon en een royale vliering voor extra bergruimte, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Via de afgesloten entree bereik je met de lift of trap de vijfde verdieping, waar achter de voordeur een helemaal lichte leefruimte op je wacht. De moderne woonkeuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, biedt deze ruimte volop kastruimte en een unieke kapconstructie die het karakter van de woning versterkt. Aan de gezellige bar kun je gemakkelijk gezelschap ontvangen terwijl je aan het koken bent.

De PVC-vloer zorgt voor een frisse uitstraling, en de openslaande deuren naar het balkon maken de verbinding met buiten extra prettig.

Het westelijk gelegen balkon is een echte parel: hier geniet je van een uniek vrij uitzicht over het Brediuspark, de Oude Rijn en het centrum van Woerden. Een uitzicht dat je dagelijks verrast en dat je niet snel zult missen. Binnen vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

Een aparte berging met witgoedaansluitingen en een separaat tweede toilet zorgen voor praktische oplossingen in het dagelijks leven. De royale vliering biedt bovendien verrassend veel extra bergruimte, zodat je altijd overzicht houdt.

Dankzij de volledige vloerverwarming en een eigen lucht-waterwarmtepomp woon je hier niet alleen met een energielabel A, maar ook gasloos en duurzaam. De woning is volledig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen.

De locatie is onverslaanbaar: je loopt zo naar het gezellige centrum en het station. Met de Intercity ben je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal. Voor natuurliefhebbers liggen het Brediuspark en de wandelroutes langs de Oude Rijn letterlijk voor de deur. Dit appartement is de perfecte combinatie van modern wonen, duurzaamheid en een prachtige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd in het kader van appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-, exclusief servicekosten. De eigen grond is in erfpacht en de erfpachtcanon bedraagt € 1.000,- per jaar. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage.