Ferdinand Bolstraat 21

Een straal van licht en ruimte in het hart van Woerden

Stap binnen in dit ruime, lichtdoorstroomde hoekappartement in het jonge Schilderspark – een oase van modern comfort met een energielabel A en een vrij uitzicht over de groene wijk. Met 104 m² woonoppervlak en een zonnig zuidwestelijk terras, biedt deze woning uit 2021 een perfecte balans tussen ruimte, privacy en levendigheid. Centraal gelegen in de Schildersbuurt, bent u binnen handbereik van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Woerden, terwijl u geniet van de rust van een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

De 2e verdieping van dit appartement is een symfonie van licht en functionaliteit. Na de complexentree met liftopgang en trap, opent de entree zich naar een hal met praktische voorzieningen: een toilet, een meterkast en een C.V.-ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier vindt u direct toegang tot de twee slaapkamers – een ideale opstelling voor privacy en comfort – en de ruime, moderne badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd met wastafel, douche en een extra toilet.

De hart van de woning vormt de 45 m² woonkamer, een lichte, open ruimte die naadloos overgaat in de open keuken met inbouwapparatuur: oven, afzuigkap, koelkast en kookplaat. Een bijkeuken met bergruimte zorgt voor extra praktische ruimte, terwijl de schuifpui de deur opent naar het zonnige terras – uw persoonlijke buitenruimte met uitzicht over het Schilderspark en de wijk.

De woning is volledig geïsoleerd en ademt moderniteit, met onder meer nieuwe houten kozijnen (geschilderd in 2024), een vernieuwde keuken uit 2021 en een C.V.-ketel uit 2021. De servicekosten bedragen € 194,55 per maand, en de parkeerkelder biedt naast uw eigen parkeerplaats ook diverse andere buitenparkeerplaatsen.

Het Schilderskwartier is een groene, ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Woerden, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Ook het historische centrum van Woerden en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dit appartement is de perfecte plek voor wie ruimte, licht en een centrale ligging waardeert – zonder in te boeten op privacy en groen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE-bijdrage: Servicekosten bedragen € 194,55 per maand.
• Eigen grond: Geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen meldingen van bodemverontreiniging of asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is in 2021 gemoderniseerd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Laat u verrassen door deze woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!