Ferdinand Bolstraat 43

Een royale vlucht in het groen: dit uitzonderlijke 4-kamerappartement in ’s-Gravenhof wacht op jou

Stel je voor: een 144 m² groot, lichtdoorvlochten appartement op de eerste verdieping, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en je vanaf twee generous balkons kunt genieten van het groene uitzicht over het Schilderspark. Dit is geen gewone woning, maar een praktisch ingerichte, moderniseerbare leefruimte met twee eigen parkeerplaatsen, inpandige bergingen en alle luxe van een goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in het hart van de populaire Schildersbuurt, combineert deze woning rust, groen en uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een unieke woonervaring.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de representatieve centrale entree, waar videofoon en lift je veilig en comfortabel naar de eerste verdieping brengen, opent zich een ruime hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Hier vind je niet alleen een praktische garderobe en een toiletruimte met fonteintje, maar ook een berging waar de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht. Elke detail is doordacht: de indeling is zo ontworpen dat je direct voelt hoe makkelijk het leven hier wordt.

Het hart van het appartement vormt de royale woon-/eetkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en je kunt genieten van het magnifieke uitzicht op de groene omgeving. De keuken is een echte werkplek: met veel werk- en bergruimte, inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, en een losse koel-vriescombinatie. Aansluitend ligt een inpandige berging, ideaal om voorraad of provisie op te slaan.

Maar het mooiste? Vanaf hier en vanaf de slaapkamerzijde bereik je de twee ruime balkons – perfect om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw.

De slaapkamers zijn even indrukwekkend: drie ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte om je eigen stijl uit te dragen. En dan is er nog de zeer ruime badkamer, compleet met een separate douchecabine, handdoekradiator, twee wastafels en een zwevend tweede toilet. Hier voel je je direct thuis in luxe en comfort.

Het appartementencomplex ’s-Gravenhof, gebouwd in 2006, is een voorbeeld van goed onderhoud en moderne voorzieningen. Met 52 luxe appartementen, een lift, videofoon-/intercominstallatie, mechanische ventilatie en een afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen, voel je je veilig en comfortabel. Daarnaast is er een inpandige berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging in de parkeerkelder. Het energielabel A spreekt boekdelen: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een optimale leefomgeving.

Deze woning is niet zelfbewoond en wordt daarom in de koopakte voorzien van een niet zelfbewoond clausule.

Locatie is alles – en deze woning heeft het perfect

Gelegen in het geliefde Schilderskwartier, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Woerden, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook het historische centrum van Woerden en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dit is een locatie waar je zowel geniet van de rust van het groen als van de voorzieningen van een levendige stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 144 m²
• Locatie: eerste verdieping
• Complex: voorzien van lift, videofoon-/intercominstallatie, mechanische ventilatie en afgesloten parkeergarage
• Erfpacht: niet van toepassing (appartement met eigen grond)
• VvE: geen VvE, maar wel servicekosten en bijdragen voor onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen
• Appartementsrecht: geen appartementsrecht, maar wel een appartementenreglement met verplichtingen voor onderhoud en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, lichtrijke woning met uitzicht en alle luxe van een modern appartementencomplex? Neem dan zeker een kijkje – Ferdinand Bolstraat 43 wacht op u!